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柴灣祥民道樂建居流標
位於柴灣祥民道的「樂建居」用地招標結果
位於柴灣祥民道的私人興建資助出售房屋先導計劃(「樂建居」)用地招標結果今日（七月二十四日）公布。政府在上星期五（七月十九日）截標時共接獲一份標書，惟其地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以該標書不獲接納。 政府一直致力提供更多資助房屋、豐富房屋階梯，讓市民置業安居。為此，政府去年年中公布「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，以提高整體發展容量。「樂建居」有公開招標形式及私人土地形式兩種發展模式。就公開招標形式，政府早前表示會在二○二三／二四年度起分批推出三幅用地，位於柴灣祥民道的用地為首幅公開招標的用地，於今年三月二十八日招標，七月十九日截標。 政府發言人說：「『樂建居』的政策框架是在綜合考慮為市民提供更多資助出售單位的選擇、有關單位在置業階梯中的定位、對私人發展商的吸引力等不同因素後訂定的，亦已反映持份者的意見。政策框架已清楚列明各項主要參數，在賣地條款中亦已反映相關要求。我們相信有關安排已提供足夠誘因讓發展商參與，亦同時確保單位質素。 柴灣祥民道用地可讓發展商提供不少於700個私人興建資助出售單位，發展規模適中。按『樂建居』的政策框架，發展商須以市價六五折（即35%的折扣率）出售單位，而地政總署在計算有關用地的底價時，亦已考慮有關折扣率。考慮到祥民道用地位於市區，並鄰近地鐵站，我們認為該用地適合作為『樂建居』用地，讓發展商參與發展私人興建資助出售單位。」 一如其他政府招標出售的土地，投標者的出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。 發言人續說：「政府會繼續提供更多資助房屋，並豐富房屋階梯。我們亦會密切留意市場的發展，適時檢討是否需要根據市場發展調整『樂建居』的部分主要參數及未來其他『樂建居』用地的招標安排。同時，我們亦會繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參與『樂建居』。」 完 2024年7月24日（星期三） 香港時間16時43分 https://www.info.gov.hk/gia/general/202407/24/P2024072400390.htm 
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瀑灣讀書十二年
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有充分理由相信「樂建居」會同「置安心資助房屋計劃」一樣無疾而終
 明嘅就明 |
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又要比固定地價, 又要打折賣, 賺得雞碎甘多, 你做埋去(你去起比我睇)啦!
 本留言最後由 JW1229 於 2024-07-25 12:36:53 編輯
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擴3, G1450
7/2022 轉新3 31/8 見主任, 21/9收合格信S2
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aaaaa
