angella

相信大家都會裝修新居，而居屋補地價其一個影響價錢就是裝修。 假如你豪裝後估價高左，以後補地價價錢都會...
HeidenChan 發表於 2017-07-22 11:01:53 原文

咁難得先抽到同買到，長遠都系用作自住，所以都冇去諗補吾補地價一事

KathyLeung15

未補地價既居屋，只能賣給綠表公屋人仕
已補地價既居屋，就可以在自由巿場上放售單位等同買賣私樓一樣，屬...
angella 發表於 2017-07-22 12:31:54 原文

thanks

Mcdulldull

綠表買家係咪以428萬 x 7折買?

HeidenChan

回應 #3 kamanwo

補地價的百分比是不變，但不同的是每個單位的獨立估價。  

HeidenChan

“而居屋補地價其一個影響價錢就是裝修“   
就算全屋鑲鑽石, 補地價...
kamanwo 發表於 2017-07-22 11:38:33 原文

因為補地價所需價錢以單位估價再去計算。 如果低層有裝修而高層無裝修，低層可能估出的價錢比高層多。

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HeidenChan

家陣都好唔明白，假如要賣居屋，咁係業主要俾補地價，定係新買家要俾？
KathyLeung15 發表於 2017-07-22 12:14:43 原文

當中是有程序，大約概念：買賣經律師樓，如果補地價買家會先向銀行借錢，而借的金錢會律師樓保管，律師會把金錢部分金錢用作補地價用

KathyLeung15

當中是有程序，大約概念：買賣經律師樓，如果補地價買家會先向銀行借錢，而借的金錢會律師樓保管，律師會...
HeidenChan 發表於 2017-07-22 13:53:46 原文

真是複雜

HeidenChan

樓價越高補價越高喎
唔係想合法出租, 或賣俾白表，點解要補地價??
kamanwo 發表於 2017-07-22 11:29:06 原文

要看單位的家庭組合，如將會無計劃再買樓可以不理。

PS: 而未補地價不可以把單位轉到其他近親名下

HeidenChan

真是複雜
KathyLeung15 發表於 2017-07-22 13:55:45 原文

簡單就是可以放自由市場「賣住先」而不用先補地價

HeidenChan

要收樓後立刻補地價即可以一次過拿2至3百多萬出來, full pay
咁有錢？
kittyw 發表於 2017-07-22 12:05:45 原文

買私人樓需要先 Full pay 先再做按揭？