近期公屋「劏房」呎價屢創新高，如大埔太和邨一個實用面積只有121方呎的開放式單位，去年底以193萬元售出，呎價近1.6萬元貴絕全港公屋。但原來這類公屋收租回報很和味。
消息指黃大仙東頭邨興東樓中層8室，實用面積145方呎，剛以8,500元全包租出，呎租高達59元，較同區樓齡較新的私樓現崇山現時平均呎租約40元，高出48%。業主為投資者，去年11月僅以182萬元買入收租，剛完成裝修便租出，收租回報率高達5.6厘，更勝不少私樓甚至豪宅。近年二手樓市日日創新高，租金未能追上，不少藍籌屋苑如鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊，租金回報率已跌穿3厘水平。
