恭喜大家！法團成立每年最多可加149% 破千指日可待 - 麗翠苑(綠置居) - 綠表置居計劃 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區

kokuro

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2020-11-30 03:18:54 繁简粗

留言#1 此帖子網址

恭喜大家！法團成立每年最多可加149% 破千指日可待

有會員指出如果屋苑有需要增加預算，法團只要將增幅限制不超過百分之五十，就不須要召開業主大會，不須要大家投票議決。
所以照管理費600元為例，

2020交600
2021交600*1.49=894元
2022交894*1.49=1332元

大家安坐家中唔需要投票可以自動通過

理論上沒有封頂機制

預算方面主席，委員可以不完全公開賬目
可以不解釋唔討論

聽聞之前有意參選法團組成班底好想全苑裝cctv? 裝閘？

裝八達通機？

大家，除咗地租差餉之外其實支出最多就係管理費。

法團可以慢慢陰啲陰啲加管理費你初期係唔會有任何感覺

管理費入面包埋維修基金，可能會用得快左

你地唔滿意，對唔住主席幫你諗好啦，天價最岩我地

ICAC呢？咁易查得到就唔會上東張西望

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kokuro

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2020-11-30 03:21:44 繁简粗

留言#2 此留言網址

未選到就親力親為
選到會唔會過海就係神仙？
想開業主會查數？無聊幼稚天真 Naive ?

(增加管理費涉及私人大廈的管理事務，應由法團及業主自行解決，如果業主對有關管理事情有任何意見，應直接向管理委員會或管理公司反映。
他們也可以根據條例，由不少於5%的業主向管理委員會主席提出召開法團業主大會，共商解決方法。

如管理委員會主席拒絕應不少於5%業主的要求，召開法團特別業主大會，業主可向土地審裁處申請頒令，強制管委會主席召開法團業主大會。)

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eirwen

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來自麗翠苑(綠)

2020-11-30 07:57:27 繁简粗

留言#3 此留言網址

有會員指出如果屋苑有需要增加預算，法團只要將增幅限制不超過百分之五十，就不須要召開業主大會，不須...
kokuro 發表於 2020-11-30 03:18:54 原文

好明顯呢位街坊唔同意成立法團。
正如我係其他帖所講，唔贊同唔緊要，但唔可以亂講。

之前呢位街坊係其他帖度亂講話，召集人可以代表大家投票，依家又話法團可以唔公佈帳目，明明法例就唔係咁講。

本身我都唔想咁講，但為左想街坊認同就不停開新帖，亂作一通，大家諗清楚信唔信得過??

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pandaskiko

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2020-12-03 12:09:09 繁简粗

留言#4 此留言網址

城市專業管理麗翠苑不錯，管理費又便宜。如果要換管理公司，要100%業主同意才可以更換。
Chris_kaan 發表於 2020-12-02 18:44:40 原文

你覺得唔錯嘅管理公司...

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fortesting

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2020-12-03 15:10:14 繁简粗

留言#5 此留言網址

你覺得唔錯嘅管理公司...
pandaskiko 發表於 2020-12-03 12:09:09 原文

部lift真係久經風霜喎

佢令我諗起幾十年前嗰啲要自己拉門先可以上樓既lift

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renemystina

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