回應 #9 happines1111
印花稅按物業原有市值計算
不過要注意，印花稅須按物業原有價值計算，今次居屋暫定以51折出售，所以計算印花稅前，要先翻查居屋的市值。跟據臨時參考售價，北角驥華苑531萬元單位的市值約1,041萬元，需繳交3.75%印花稅，約390,000元；啟德啟欣苑124萬元單位的市值約243萬元，需繳交1.5%印花稅，約36,450元。
北角驥華苑531萬元單位需付：
390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元
啟德啟欣苑124萬元單位需付：
36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元
由於房委會未公報實際的居屋折扣，因此最終的稅項會與以上計算有出入。
根據以往經驗，最終印花稅較市值低些少，所以筆者的估算已是非常理想的情況。
如果要十足安全的話，其實要預390,000元，比筆者計算的還要多。
