房委會近日就東涌填海地第133A區、第133B區及第133C區的用地…向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制…以興建共13幢涉逾11836伙公營房屋…而城規會今日審議申請後決定批准申請…意味日後或再有海景公屋誕生!
前述3地位於擬建港鐵東涌東站以東…房委會擬由原先最低的6.4倍增至最高7倍…及將其建築物高度限制由最低110米(主水平基準以上…下同)增加至最高135米。事實上…規劃署日前已指…這申請與用地的規劃用途符合…可配合政府增加房屋供應的政策。而近年位於東涌填海區的公營房屋用地…亦獲城規會批准放寬類似的發展限制…可見最新申請大致與之前獲批的方案相符。該署亦認為…擬建項目與周邊填海用地的景觀特性並非不相容。
同時…各技術評估顯示…擬建的公營房屋不會對周邊交通、污水及供水構成負面影響。另外…房委會日後亦會在項目提供階梯式綠化及在平台栽種樹木…因此規劃署不反對申請。
而城規會今日經過審議後…亦決定為申請「開綠燈」…三地將合共供應11836伙…總伙數較申請放寬前述發展限制前的8566伙…增加約38.2%…並料於2029或2030年度落成。因前方私樓用地的建築高度只有45至55米高…所以未來第133區公屋中高層望東及望北的單位…或更有機會享無敵海景!