稱30歲以下新登記減 料增資助置業機會可紓

近月包括特首李家超､政務司長陳國基等政府高層…公開談論年輕人申請輪候公屋「躺平」…引起社會關注。早前提及對年輕人此舉「肉赤」的房屋局常任秘書長兼房屋署長羅淑佩接受本報訪問稱…年輕人申請公屋「躺平」並非趨勢而是現象…房署近5年數據顯示30歲以下新增公屋申請比以往減少…她相信隨着資助置業機會增加…年輕人申請公屋的現象可紓緩。她又透露…房署正研究協助年輕人購買資助出售房屋…形容構思措施會是「嶄新、切合現時需要」…但表明包括「置安心」計劃等昔日推出及擬推出措施不會考慮。

房署數據顯示…2019/20至2023/24年度…每年新登記公屋30歲以下的一般申請和「配額及計分制」非長者一人申請均有減少…前者由2400宗減半至1200宗…後者由4800宗減少至3800宗…跌幅約21%(見表一)。值得留意的是…非長者一人申請總數近5年亦下降兩成…若按百分比計30歲以下申請穩定維持約52%。

青年一人申請5年跌兩成 佔比相若

羅叔佩回應年輕人申請公屋時指出…有關數字可有許多不同演繹…但認同當中約半申請可能只希望取得綠表資格…令申購居屋機會增加。「我們從來無講過趨勢是躺平…但躺平的確是一個現象。其實數字已告訴我們是比以往少…或許真的是因18歲開始輪候…排30年亦未必可以上樓。」房署資料顯示…過去5年獲安排入住公屋的非長者一人申請者平均年齡57歲…最年輕者介乎47至52歲之間…若以年滿18歲開始輪候…即最少要排29年。

對於年輕人為求入住公屋選擇「躺平」…羅淑佩相信因20年前政府曾停建及停售居屋…置業階梯「斷層」…年輕人面對樓價持續上升…只好申請公屋…希望擁有個人空間。「18歲成年後便要有個人空間…不論公營及私營也沒法提供得到…這是有落差的。」

不過羅淑佩稱…經過政府努力…整體房屋供應量趨增…近年不論居屋及綠置居的推售伙數持續上升。「資助置業途徑、選擇增加…綠置居及居屋售價廉宜…加上取消壓力測試…相信年輕人申請公屋『躺平』情况會紓緩。一方面增加供應…另一方面大家了解到公屋『有排都排唔到嘅』…無謂真係去咁做。」

新構思助青年置業 不考慮舊計劃

此外…房署數據亦顯示…40歲以下者在多項資助房屋計劃中受助比率均不低(見表二)…但羅淑佩表明政府照顧住屋需要仍以家庭優先…「年輕人已和父母同住…大多數人不會因缺乏政府資助房屋照顧而流離失所。年輕人經濟能力攀升中…而年長者經濟能力卻下跌…這也是政府需考慮的」。

至於積極考慮推出措施協助年輕人購買資助房屋…究竟是透過現有計劃增加名額抑或另訂新計劃…記者先後兩次提問…羅淑佩未有回應…但表明過去曾研究或推出的措施未必再考慮…包括2010年曾蔭權政府宣布的先租後買「置安心」計劃。「未必再推舊計劃了…如舊計劃可以…政府早已推行。我們的構思會是一些嶄新､切合現時需要的計劃。」

身兼房委會委員的工聯會立法會議員鄧家彪早前建議推行「青年未來置業儲蓄計劃」…羅淑佩稱房署仍需時研究。「我們要慢慢研究…我不是一個未想好便多說的人。」

財絀也要建 否則解決劏房無從談起

展望未來一年…羅淑佩表明打擊濫用公屋和未來10年達成30.8萬伙公營建屋目標會是房署工作重點…「財政緊絀情况下也要建…或許量入為出…建得較聰明些。打擊濫用及繼續努力建屋…因為有充足供應量…很多工作才可做到…如解決劏房問題也需要底氣…無供應在手…根本無從談起」。