撰文：林璐菁
發佈日期 2016-02-15 22:30:00

丁屋發展商與11名沙田原居民，早前因向地政總署作虛假陳述以轉讓丁權，被判串謀詐騙罪成並判囚。鄉議局其後成立「1127小組」並發表聲明，以發展局長林鄭月娥於2007年的信件作「擋箭牌」，力證地政總署不會刑事檢控「套丁」人士。惟鄉議局研究中心本月出版的新書，正正反駁「1127小組」的聲明內容，指若有男丁於申建丁屋過程涉嫌違法，並非地政總署官員權限，是由律政司行使公權提出公訴，更形容這是「詐騙或串謀詐騙的個別人士的刑事行為。」


鄉議局「1127小組」去年尾發表聲明，引述時任發展局長林鄭月娥信件以證套丁不涉刑事，惟該局研究中心本月出書，反駁聲明內容。（曾梓洋攝）

新界鄉議局研究中心於本月出版名為《新界小型屋宇政策研究－－歷史、現狀與前瞻》一書，作者是研究中心主任薛浩然，亦即鄉議局前主席劉皇發的妹夫，屬局內「鴿派」。薛浩然在書中分析沙田丁權案，指時任發展局局長林鄭月娥於2007年去信鄉議局的信件，令鄉議局及部分原居民，以為林鄭信件可作為非刑事化訴訟的重要理據，但他在書中反問稱：「事實是否如他們所願？」

該書續指，沙田丁權案涉案人被裁定觸犯刑法，屬「違法」。但林鄭月娥當年的信件，指若男丁在申建丁屋過程中涉「違約」，則按違反合約方式處理，但若涉「違法」，則非地政總署權限，是由律政司行使公權，提出公訴，更形容前者只關乎小型屋宇政策的執行問題，後者則是「詐騙或串謀詐騙的個別人士的刑事行為」。負責著書的薛浩然被問到為何書中意見與「1127小組」明顯相左，薛浩然就強調「文責自負」，又指有鄉議局成員批評林鄭月娥是「不公道」，「封信是講你違約，但無想過你呃人嘛」。

當時發展局長林鄭月娥給鄉議局的信中所說，以及之前鄉議局與發展局商討的結果，都令人覺得地政總署只會採取執行契約條款的行動，而不會把套丁人士作刑事檢控。

鄉議局1127小組聲明
據前發展局局長林鄭月娥女士給鄉議局的信件，乃明顯男丁在申建「丁屋」過程中若有「違約」行為，則按違反合約的方式處理……若涉違反情況，則非地政總署官員的權限，而由律政司行使公權，提出公訴。前者關乎小型屋宇政策執行的問題，後者，則是「詐騙」或「串謀詐騙」的個別人士的刑事行為。

《新界小型屋宇政策研究——歷史、現狀與前瞻》
沙田丁權案涉案人被判罪成後，鄉議局以「1127小組」名義，於去年尾在多份報章刊登聲明，指2007年由時任發展局長林鄭月娥給予鄉議局的信件，確認將丁屋申請人的法定聲明內有關轉售丁權條款，改為在批地契約內註明，並強調「這些措施都不牽涉把承批人或持牌人刑事定罪」。聲明指林鄭月娥的信件，「令人覺得地政總署只會採取執行契約條款的行動，而不會把套丁人士作刑事檢控」。地政總署曾就此解釋，指該句只是指執行契約條款措施，但任何人透過虛假陳述或詐騙行為騙取政府審批「丁屋」申請，則涉違法。而地政總署的解釋，剛與鄉議局新書意見不謀而合。


薛浩然（右）屬鄉議局「鴿派」，於沙田丁權案等事件上，與執委侯志強（中）、梁福元（左）等「鷹派」明顯不同。（林璐菁攝）

「1127小組」於沙田丁權案判決後成立，該篇聲明當時有17人聯署，包括鄉議局主席劉業強、副主席張學明、林偉強、執委侯志強、梁福元、莫錦貴等，惟主席及副主席3人其後退出。當時有指3人主張於會晤政府前按兵不動，但小組內其餘成員多屬「鷹派」，多番高調向傳媒澄清有關套丁的報道，因此3人決定暫時退出小組。另外，梁福元於今日舉行傳媒茶聚時透露，鄉議局於三年前陸續將約三十萬份文件「電子化」及進行分類，以應付日後有關僭建、丁屋等爭議及官司。

【政府向村屋發七百清拆令 六成沒執行】
【有關注團體：政府存雙重標準】政府四年前取締，新界村屋僭建物，當局至今發出700多
張清拆令，但六成沒有清拆，鄉事派認為是執法工作擾民。

有關注組織批評當局，對市區及村屋僭建存在雙重標準。

https://www.facebook.com/icablen...9109581829/?fref=nf

劉皇發家族賣白泥日落靚景地　勁賺逾半億

撰文：香港01記者
發佈日期 2016-02-16 11:00:00

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劉皇發家族剛出售下白泥大型農地，該處一帶為本港著名觀賞日落勝地。（石偉麟攝）

上、下白泥是觀賞日落的好去處，亦是「新界王」劉皇發家族的土儲重地。土地註冊處紀錄顯示，日前剛以6,710餘萬出售新界西北堆填區（下白泥）旁的至少4幅40萬方呎農地，呎價約170元。另外，《香港01》發現發叔近年積極出售名下農地，他透過家族於近4年出售洪水橋發展區的土地，至少套現1.6億元。

下白泥毗鄰后海灣，是香港其中一個重要濕地，自然生態價值高。（石偉麟攝）

《香港01》記者翻查資料發現，2016年2月起，劉皇發家族公司已出售4幅該區土地，共計套現6,700萬元。加上2012年至今的買賣紀錄，共有至少12幅位於上、下白泥的農地陸續被劉家售予其他公司，劉氏套現近1.5億元。這些土地主要屬農業用途，未能發展物業，預料發展商購入用作土地儲備，以期將來轉變土地用途。

而位於洪水橋發展區附近4幅地，發叔名下公司以1,290萬元轉售予禤寶華及羅泰安擔任董事的公司， 兩人料代表恒基地產或有關人士收購，預計用作物業發展。其中有兩幅土地在洪水橋新發展區建議發展大綱圖中，被規劃為「住宅發展密度第三區」，地積比率2.5，大概建築物層數12層。

劉皇發家族過去4年出售土地紀錄
地區	地段數目	賣出價（元）
上、下白泥	至少12	1.5億
洪水橋發展區附近	至少4	1,290萬

鄉議局前主席劉皇發（資料圖片）

此外，2015年初發叔子女劉業強、劉麗華名下公司，以1,300萬元向富安國際有限公司購入新界古洞北發展區內的一塊農地，變相增持新界東北土地。而根據古洞北新發展區規劃，該地會用作「其他指定用途」，將建立自然生態公園。

早於2008年，由鄉議局主席劉皇發或有關人士持有的元朗白泥用地，向城規會申請，發展為高爾夫球場連住宅項目，涉及121座洋房、以及50座提供100個單位的生態旅店。及後，因眾多環保人士反對，劉氏家族撤銷申請。