未過50年 都要地租? 唔係過左地契年期先要比地租咩?

差餉 好似 要成 3-500蚊 / 月  

據我所知跟我朋友住隔壁釆頤一樣，是要比的。

地 租
背 景
香 港 的 私 人 土 地 一 般 由 政 府 以 「 批 地 」 形 式 ， 即 以 政 府 租 契 （ 前 稱 「 官 契 」 ） 租 出 。 承 租 人 （ 即 「 業 主 」 ） 須 向 政 府 繳 付 地 租 （ 前 稱 「 地 稅 」 ） ， 以 換 取 在 租 契 文 件 所 指 明 的 年 期 （ 即 租 賃 期 ） 內 擁 有 和 佔 用 土 地 的 權 利 。
所 有 新 界 及 新 九 龍 界 限 街 以 北 的 土 地 契 約 已 於 1997年 6月 27日 屆 滿 。 但 根 據 《 中 英 聯 合 聲 明 》 附 件 三 的 規 定 ， 1997年 6月 30日 前 屆 滿 的 不 可 續 期 土 地 契 約 可 以 不 用 補 繳 地 價 而 自 動 續 期 至 2047年 6月 30日 ， 惟 須 由 續 期 日 起 繳 交 一 項 新 地 租 。 此 外 ， 在 1985年 5月 27日 （ 即 聯 合 聲 明 的 生 效 日 期 ） 後 批 出 的 土 地 契 約 ， 不 論 位 於 港 島 、 九 龍 還 是 新 界 ， 均 須 由 1997年 7月 1日 起 繳 交 新 地 租 。