年尾又到交稅季,適逢今年銀行水浸,市場稅貸息率跌至近10年新低。若借貸額不高,以一般客戶借10萬元為例,稅貸龍頭華僑永亨的2.58厘繼續成為全城最抵;打算借20萬元或以上則首選建行亞洲,息率劈至僅1.18厘。
稅貸優惠花款多,加上月平息並未包括各行不同的手續費,要格盡全城最低息,應以實際年利率(APR)以及適用於一般客戶的優惠為準。比較各銀行的「清水版」稅貸優惠,細額貸款首選華僑永亨,10萬元或以下貸款額劃一實際年利率為2.58厘。
若貸款額剛剛夠10萬元,花旗香港稅貸息亦可低至2.59厘,兩行稅貸最高均可借月薪12倍。以還款期12個月計,借10萬元的每月利息僅約165元。
至於20萬元或以上的較大額貸款,建行亞洲計及750元現金回贈之後,實際年利率更可低至1.18厘,最大附加要求不過為全新客戶,「貼地」之餘亦是全城最低息。不過,建行亞洲稅貸最高只可借10倍月薪,即月入至少達2萬元才足以申請20萬元貸款額,還款期同樣以12個月計。
事實上,今年坊間不乏稅貸計畫息率低至1厘水平,但當中甚多「廣告陷阱」,取得低息往往要開立出糧戶口、綑綁開立其他銀行服務,又或只限公務員才有資格借平錢。
以渣打香港及中銀香港(2388)為例,兩大行今年息率均相當搶眼,渣打實際年利率低至1.03厘,且不限貸款額,但要留意只適用於全新「優先理財」客戶,意味開立戶口後需要維持資產總值達100萬元。若以普通客戶借20萬元計,稅貸息其實高達3.77厘,不算吸引。
至於中銀香港更誇張,實際年利率標榜可低至0.5厘,但其實只適用於政府公務員,而且0.5厘只限稅款部分,超過稅款的貸款則以最低1.5厘計算。申請人亦須持有該行出糧戶口,而且僅限資產值達100萬元的「中銀理財」客戶。