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沙田居屋「跳樓貨」變樓王
2016-12-17 17:11:00 HKT
樓市有咩癲過連凶宅都破頂。沙田居屋廣林苑一個曾發生業主跳樓身亡事故的凶宅，上月底政府加辣後傳以308萬元易手，但土地註冊處資料顯示，原來真確成交價是380萬元，比當初市傳賣價貴兩成，呎價近1萬元，破盡屋苑入伙26年紀錄，亦較銀行估值貴最多15%。此單位恒生及中銀網上估值分別331萬及342萬元。 該凶宅為廣林苑A座低層一單位，實用面積384方呎，成交價380萬元，呎價9,895元，正式買賣合約日期為本月9日。據知，原業主2013年5月以289萬元買入單位後，到上月賣樓，仍不知單位是凶宅。亦有指當時幫今次賣樓業主買入單位的地產代理，亦不知單位是凶宅。至於新買家是否知情，還是百無禁忌，就不得而知。 不過，若業主與地產代理有進行物業查冊，便應可減低買入凶宅機會。因為，若涉及業權人離世，土地註冊處會有業主離世登記資料。 今次天價易手「凶宅樓王」，土地註冊處資料顯示，此單位的第一手業主，由兩人聯名持有，其中一人於2004年離世。據死亡登記紀綠顯示，死因是故意從住所高處跳下，死亡地點為同座地下。  沙田廣林苑一宗破頂成交，原來是凶宅。 |
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