領展街市判上判再惹爭議，鴨脷洲利東邨街市去年改裝成利東海鮮食街，去年11月重新開業，當時有7間食肆經營，由三判「皇昌有限公司」負責管理。日前皇昌突然通知食肆4月1日要收回舖位，周五更拉閘換鎖，有食店東主投資30多萬血本無歸，10萬元按金亦未收回，質疑涉詐騙。皇昌的股東和董事是建制社團香港廣西桂林市同鄉聯誼會副會長香明孝。

利東邨街市原本由領展持有，領展將該街市承租給宏安集團，由旗下宏集策劃有限公司負責管理。去年街市裝修後騰出空間增設「利東海鮮食街」，並把該處三判給皇昌管理。林小姐去年12月租舖經營甜品店，每月要交20%營業額作為租金和1.38萬元管理費。她指洽談租約時，皇昌承諾妥善管理和宣傳食街，包括增加商戶電壓、在港鐵增設廣告、在座位加設大電視等，結果承諾落空，陸續有商舖離場。

香明孝與一位自稱皇昌大股東代表的劉先生3月7日約見林小姐，承諾7日內解決租戶投訴，然後租戶再交租金和管理費，結果依然無任何改變。香明孝3月26日突然到場，稱食街「人流靜」，希望店主自行離場。

林小姐周日更收到通知皇昌將放棄管理權，要求她交還店舖，既沒提賠償，亦無交還10萬元按金。林小姐批評做法不合理，因為自己簽了兩年死約，現時血本無歸。翻查合約，內容無提及管理公司違約後的賠償和安排，只指若租戶違約需承擔違約責任。宏集昨日更拉閘和換鎖，令林小姐無法取回舖內的設備和物品。

翻查雙方簽訂的合約，內容連公司名亦寫錯成「黃昌」有限公司，而且合約並非常見租約寫法，列明是「委任合約」，甲乙雙方關係是獨立服務，非僱傭關係，但店舖東主擔任管理公司經理，營運利東檔位。而皇昌代表香明孝簽約時，僅簽一個「D」字，並無蓋上公司印章。

《蘋果》查冊發現，皇昌近50%股權由香明孝持有，香明孝是建制社團香港廣西桂林市同鄉聯誼會副會長。他曾以「獨立」身份參選2015年區議會選舉，出選南昌西但最終落敗，更因曾因高調宣傳要「解決露宿者問題」被輿論狠批，迫使一群露宿者發聲明反擊。

皇昌大股東香明孝日前突然指利東海鮮食街「人流靜」要求租戶自行離場，但未有提及賠償。（何頴賢攝）(蘋果日報)

有租戶不滿皇昌周五突然落閘換鎖，令他們無法回到舖內取走物資。（何頴賢攝）(蘋果日報)

皇昌貼通告稱租戶未有在指定限期內還原舖位交還，公司有權決定清走物品，更稱有需要會向租戶索償。（何頴賢攝）(蘋果日報)

（何頴賢攝）(蘋果日報)