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[size=1.4] 民建聯房屋政策發言人柯創盛(右三)表示，房屋問題困擾港人多年。圖：橙新聞 【橙訊】香港房屋問題日益嚴重，民建聯舉辦題為「紓解住屋需求，短期有何良策?」的圓桌會議，與關注團體、智庫、學者等討論。民建聯房屋政策發言人柯創盛表示，房屋問題困擾港人多年，他希望借圓桌會議，集結意見為下屆政府提出可行建議，改善房屋問題。 柯創盛表示，公屋輪候冊趨升至逾28萬宗，平均輪候時間達4.7年，情況嚴重，故是次民建聯舉辦圓桌會議，希望能集思廣益，解決困擾本港多年的房屋問題。 全國政協委員陳鑑林表示，他不同意先解決短期住屋問題，反而認同政府要解決中長期住屋需要的看法。他指，現時的困境是無地可起樓，要開發土地時又遭到反對。所以他建議，要解決問題一是要爭取更多土地，其次可考慮把現行的公屋居屋朝細單位發展，那將可使更多人受惠。他又認為，現時的居屋及公屋政策有問題，故才會出現居屋王或公屋王，其實最簡單做法是公屋只能賣予符合住公屋條件的人，不需補地價；同樣居屋也是只能售予符合住居屋條件的人，那便不會扭曲原來起公屋及居屋的原意。 [size=1.4] 陳鑑林(中)表示，把現行的公屋居屋朝細單位發展，那將可使更多人受惠。圖：橙新聞 公屋聯會主席文裕明表示，現時政府公屋的輪候時間長，要解決問題，他相信可用短期措施，例如舊公屋重建，重建出來的新公屋，由於更高，單位更多，可容納的人口亦更多。其次亦可以短期租約方式，把一些閒置地方，租予合資格的巿民。 團結香港基金副總幹事黃元山指，目前的房屋問題已到水深火熱的地步，回顧過去幾年，香港土地供應不足，原因是政府停止造地，導致生地規劃及熟地供應出現斷層。他建議，公屋可租可買，可舒緩巿場需求；至於補地價合理便可以，不應與巿價掛鈎。 |
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指現時未到最差的時間。
黃元山促請當局放寬資助房屋的補地價機制，讓居屋業主可以購買時的市價補地價，減少非法出租，「補地價的金額隨着樓市升，水漲船高，無可能補到價，應該鎖死買樓當天的價錢。」 公屋聯會倡打破「緊箍咒」 公屋聯會主席文裕明則以「麵粉與麵包」形容住屋與土地的關係，認為可利用短期用地興建組件式房屋，作過渡之用，以疏導輪候公屋市民的情緒。 他說，新一屆政府要打破「緊箍咒」，加快覓地建屋，並冀林鄭月娥組織「強而有力的部門」統籌及統計政府屬下的短期用地。 他續稱，公屋重建能騰出的土地及單位定較原本的多，因「沒有麵粉」建不到過渡屋邨安置居民，因而減慢重建速度，建議當局可在短期租約的用地上建過渡性的房屋，以加快重建。 陳鑑林：有地當然建永久房屋 不過，全國政協委員陳鑑林不認同覓地建過渡性房屋，他認為「有土地當然要建永久的房屋」。他說，現時覓地困難，使用棕地或會影響貨櫃場及回收業等生計，而發展郊野公園邊陲地帶亦有不少人反對。他認為，政府可考慮增加資助房屋的細單位數目，「如果小型單位增加20%，預計每年可增多4,000個單位。」 民建聯立法會議員柯創盛表示，民建聯提出「社企二房東」的概念，建議放寬未補地價居屋透過社企作中介，出租予合資格人士，減輕劏房的租金上漲壓力。 他又說，會議內容會製成報告書，稍後約見林鄭月娥向她表達意見。  |
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