壓力測試 - 銀河苑 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋,居屋,綠置居,輪候,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,裝修設計,2018年新公屋,公營房屋第一手資料...

Asia133

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2017-10-17 12:09:23 繁简粗

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綠表最高只可借95%，白表最高90%
kamanwo 發表於 2017-10-17 11:57:49 原文

係呀，我見師兄係綠表資格，但師兄俾完文件之後，銀行話批9成，所以我好奇問一下，如果加一個咨詢人，可吾可以借足9成半

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CWL147

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2017-10-17 12:10:13 繁简粗

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間間銀行規則唔同
24314217 發表於 2017-10-17 11:45:33 原文

絕對係

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CWL147

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2017-10-17 12:15:58 繁简粗

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係呀，我見師兄係綠表資格，但師兄俾完文件之後，銀行話批9成，所以我好奇問一下，如果加一個咨詢人，可吾...
Asia133 發表於 2017-10-17 12:09:23 原文

師姐先啱…… 唔好意思你可以問多幾間銀行因為真係間間唔同policy……我都問咗兩間銀行……居屋嘅借款價錢太細… 值情唔做我生意…… 叫我去其他銀行借本帖最後由 CWL147 於 2017-10-17 12:23:02 編輯

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2017-10-17 18:26:56 繁简粗

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Arthurli

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2017-10-17 19:23:04 繁简粗

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白表買居屋好似都要過壓力測試，但唔駛比按保

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RWong99

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2017-10-18 11:41:40 繁简粗

留言#36 此留言網址

較寬鬆,唔係一定借架...

唔通你單頭負緊債仲退埋体都借咩...

成個居屋申請有寫一定做到按揭咩?

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RWong99

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2017-10-18 12:13:21 繁简粗

留言#37 此留言網址

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150522/19156507

【本報訊】新居屋最快2016年年底入伙，通常入伙前3個月才承造按揭，居屋業主別心急借按揭。業界人士相信，屆時步入加息周期，建議居屋業主作好打算。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指通常入伙前3個月，銀行才承造按揭。目前居屋按揭計劃，基本只提供「P按」計劃，為P（P為5.25厘）減3.1厘，實際年利率2.15厘，不設「H按」及定息計劃。
沒入息可加擔保人
計算方法為申請人年齡加供樓年期，上限由75至80歲不等，假如超出上限，甚至沒入息，通常可加入擔保人，惟擔保人日後再借按揭會被列入審批考慮之列。
以今批最貴居屋尚翠苑A座28樓06室為例，定價326.46萬元，若綠表買家借95%按揭，息率2.15厘，分25年還，每月供款約13,373萬元，假設加1厘，每月供款將增加1,577元，至14,950元。據悉，由於有房委會擔保，所以銀行審批較鬆手，即使當事人未通過壓力測試，通常加擔保人均獲批。
另外，若白表買家今次揀不到心儀單位，政府今年稍後再推「白居二」，名額2,500個。惟該計劃2013年首次推出，5,000個名額暫使用約2,400個，使用率不足一半。
■記者陳家雄

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