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來自非公營房屋 |
粉嶺高球場地市值年租8000萬 會員僅2610人
 一直有意見認為，佔地170公頃的粉嶺高爾夫球場應發展作房屋用地。(資料圖片) 現時政府以免費或象徵式收費租地予非牟利團體作私人體育會所，但部分曾被揭用作牟利用途或涉違反私契條款，民政事務局正就私人遊樂場地契約政策作檢討。一直有意見認為，佔地170公頃的粉嶺高爾夫球場應發展作房屋用地，民政局資料顯示，該地於2016/17年的應繳差餉近400萬港元，以差餉額根據物業應課差餉租值的5%計算，即一年市值租金約為8000萬港元，每月市值租金665萬多港元，最新會員數目只有2610人。 |
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2004-10
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嘉湖山丘搞埋K場 射燈噪音擾民 環保署僅勸諭
去年被揭非法堆泥的天水圍泥頭山，至今未有清理，除變成高爾夫球練習場外，更發展燒烤場和派對場地。7月時經《蘋果》報道後曾暫時停業，不過近日又捲土重來，每逢長假期更有團體租用場地通宵「開咪唱K」，附近嘉湖山莊居民投訴不果，泥頭山持有人更於9月向城規會更改土地用途，企令高球場合法化，諮詢期至本星期五。不過，多個政府部門對泥頭山束手無策，規劃署更明言高球場經營並無違法。有區議員批評高球場走法律罅，規劃署亦漠視非法填土問題，促城規會認真考慮其申請的正當性。 記者︰黃煒堯 攝影︰江俊豪 剪接：魏利民 位於天水圍嘉湖山莊附近、面積約3萬平方米的「泥頭山」，早在去年6月開始興建高球練習場，包括架設射燈、帳篷等多種構建物。高球場於今年中完工後，曾高調於區內宣傳，包括郵寄通函予居民，信中附上高爾夫球場的位置，以及兩張新張期內適用的50元現金券。 高球場近月向城規會申請改劃用途 《蘋果》於7月時揭高球場無牌經營燒烤場，以及規劃署默許其經營，報道後高球場曾短暫停業。後來，高球場持有人於9月初，向城規會更改土地用途，建議泥頭山範圍透過填土，改建成康體文娛場所，包括高爾夫球練習場、附屬商店及服務行業、食肆、辦公室和燒烤場，咨詢期將於本周五（10日）結束。雖然泥頭山「循正途」申請改建，但咨詢未完，高球場已偷步營業。記者以顧客身份預約租借一條球道，於上周三中午付費使用。球場只有上面場區開放，有20條球道啟用。職員表示，下面場區正進行工程，將於11月底前完工，屆時將會有教練駐場開班授徒。顧客可以同時租借燒烤爐，職員游說記者帶朋友和團體租用，又推介最新的韓式石板燒烤。當記者查詢有否卡拉OK等音響設備借出，職員聲稱沒有。 開大喇叭 通宵唱K 有嘉湖山莊居民指，泥頭山高球場自開幕後，每逢長假期晚上均有團體租用，更不時啟用大型音響唱卡拉OK至通宵達旦，且球場射燈通宵亮起，對嘉湖居民構成滋擾，即使報警及向環保署投訴，情況亦未見改善。 《蘋果》曾致電高球場負責人查詢，自稱姓黃的負責人回覆指，目前只為未來使用設施向城規會申請，申請與現時的設施和經營無關，又強調土地是康樂用途，開業沒有違法。但當記者問及泥頭山未經城規會批准，於非法填土的山上開業是否違法，黃一時稱沒有資料，一時又改稱沒有再收到政府部門質疑。 多個政府部門難執法 雖然泥頭山涉多重違規，但環保署巡查時發現場地入口及場內有開啟照明設施，但並無活動進行，唯有勸諭高球場於晚上沒有活動時，把照明設施關掉；食環署則指未發現有人無牌經營食物業；而規劃署則指高爾夫球練習場及燒烤地點歸屬「康體文娛場所」經常許可用途，無須取得規劃許可。 一直跟進泥頭山事件的區議員李月民批評，高球場負責人擅長走法律罅，刻意將燒烤場食物供應商換作外來供應，避過法律責任，更深知環保署未能就光污染執法，屢遭投訴仍不悔改。李又指規劃署的說法，明顯避開了高球場本身非法填土的問題，直指場主必須先清走泥頭，才可經營康樂設施；加上高球場入紙向城規會申請改劃土地用途，咨詢期尚未結束，未獲批准已偷步經營，促城規會考慮其申請時，應顧及其填土的正當性，以及對附近居民的影響。 
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2004-10
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記者以顧客身份預約租借一條球道，於上周三中午付費使用。顧客可以同時租借燒烤爐，職員游說記者帶朋友和團體租用
有嘉湖山莊居民指，泥頭山高球場假期晚上不時啟用大型音響唱卡拉OK至通宵達旦，射燈也通宵亮起
一直跟進泥頭山事件的區議員李月民批評規劃署明顯避開了高球場本身非法填土的問題，直指場主必須先清走泥頭，才可經營康樂設施|
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近70幅土地待改劃 多為綠化地擬建公屋
 發展局近5年覓得約210幅具房屋發展潛力的用地中，近70幅仍有待改劃。(資料圖片) 土地改劃以及地區阻力不時拖慢建屋進度。發展局最新資料顯示，截至今年11月，近5年覓得約210幅具房屋發展潛力的用地中，近70幅仍有待改劃，當中52幅屬於2014年施政報告公布的150幅可供發展的房屋土地，原定建議2014/15年至2018/19年5年間可供發展，並非今年初公布覓得的新土地。尚未改劃的土地中，多數為綠化地，預計興建公營房屋，包括屯門新慶路第一及第二期；葵涌石排街1至3號地盤等。 |
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