正如《香港01》過去一直提出，現時香港的房屋問題，不在於缺地，而是在於林鄭政府是否敢於取回香港的發展主導權，而非向大地產商靠攏，以所謂「公私營合作」的方式，大幅度開發他們在新界各地囤積的農地，令「官商勾結」的印象揮之不去。反而政府應再三思量《香港01》和民間多次提出的覓地方案，包括收回高球場、開發棕土、收回丁屋地、以《收回土地條例》開發地產商農地等。

退一步說，如果政府認為以《收回土地條例》收回地產商的農地可能會引發官司，耗時經年；開發棕土和收回丁屋預留用地又可能要與新界鄉紳拖拉談判多年，那倒不如優先處理粉嶺哥爾夫球場。該地租約於2020年中到期，如收回當中的一半土地，有議員曾推算可建逾六萬個公營房屋單位，已可即時追回短缺的單位供應。甚或球場之後也可搬往其他新填海用地繼續打球，待一切土地沉降完成才搬走，以空間換取時間，正是「一家便宜兩家着」。這也正好說明政府所謂覓地困難導致供應不足都只是空話，根本是政府決心不足，也不敢觸動既得利益者。

更令人擔心的是，政府多番重覆覓地困難問題，卻無意參考民間多番提出的方案，反而前一天土地供應專責小組的討論，則傾向以「公私營合作」方式開發地產商囤地，不知道這是無獨有偶，抑或是兩者高度配合，是劇本的一部分，相信只有政府心中最為清楚，但林鄭必須向市民清楚交代，釋除公眾對「官商勾結」的疑慮。

居住環境欠佳 住戶估算數目 2017】
政府近日發表《長遠房屋策略》2017年周年進度報告，居住環境欠佳住戶估算達115,110户，當中居住於分間單位住戶數目更持續上升！
同時，未來十年房屋供應目標，包括公營房屋供應，卻仍未達標！
http://www.thb.gov.hk/tc/policy/...ess_Report_2017.pdf

辣招也徒然 林宇滔：調控樓市核心問題在於供應 (23/12/2017)

【本報訊】政府將推出樓市調控措施，傳新澳門協會理事長林宇滔認為，應該推出樓市調控措施。但是，政府不解決核心問題 ── 樓宇供應，沒有整體的房屋政策，沒有穩定的短、中、長期供應，政府再推出更多「辣招」，都是無效的，都是治標不本的。甚至，「辣招」的副作用會越來越大，將有一天是「副作用大過正作用」。

合理房屋增長係每年五千單位

以香港為例，政府繼續維持未來十年的建屋目標是四十六萬，當中，六成是公屋，四成是私樓。林宇滔認為，澳門也應該有公屋、私樓的比例。然而，本澳不只沒有整體房屋政策，連公屋政策又不完整。他重申，回歸十七年，平均人口增長是萬五人，以三人一屋計算，合理的房屋增長是每年五千單位 ── 三千公屋、兩千私樓。

習主席不只一次訓示：房不是用來炒的

國家主席習近平不只一次提出，房子是用來住的，不是用來炒的。林宇滔質疑，澳門特區緊跟了很多國家政策，為何不緊跟住房政策？他相信，九成澳門人都希望緊跟這個政策。並提出，越多擁有房屋資產的人，應該更多納稅，從而抑止炒賣。不過，這是治標，治本是穩定供應。穩定供應和調控措施相輔相成，才更有效。林宇滔強調，持續興建公屋是更有效的槓桿。

市民怨政府偏幫地產商

「如果政府重視房屋問題，就不會沒有房屋政策。其實，政府從來沒有重視房屋問題。難怪坊間十八年來一直質疑政府偏幫地產商。其實，實際的結果就是這樣。」林宇滔表示，連地產商也高喊沒有土地建屋，現在見到的興建工程，都是趕及在批地失效前完成。他警告，若是沒有整體房屋政策，拍賣的土地都將會是天價成交。