師姐首先多謝你分享…
借你呢個位置講一講 …小弟有愚建
其實之前都係CYClub到發表講嘅....
由於供樓係一個漫長計劃… 選擇供樓年期取決於個人嘅收入、 有冇流動資金或鬆動資金…
居屋有個特別之處任何嘅申請改動.... 例如 轉按, 加按 等等
需要房屋署批准及同意, 而所有申請嘅費用都要畀, 因此大家考慮長短期嘅供款年期時候,
我個人就認為可以盡借貸款, 及拉到年期最長供款期…
因為當有你有多餘的資金例如出咗雙糧或者花红，可以先行 part of payment 還落按揭, 大部分銀行都唔需要收費……
同埋人有三衰六旺最...如果失業, 患病 , 經濟出現問題, 重要係預留半年人工 支付供樓, 唔好擺得太多錢落個按偈先 因為現時都係低息…
到息口真係去到 五厘 有錢才就盡快還… 如果你 週轉不靈 要翻按間屋
房屋署超難批俾你……就等於封咗自已後路… 如果你兩三年後加咗人工 之後發覺冇問題…… 又應付得到 你先慢慢加快同埋加大供款嘅力度
供樓 一闊 三大……水電煤 管理費 地租差餉到時你就會 感覺到有壓力
萬一要轉工 你完全沒有退路
以上是個人小小心得
