鄰舍層面社區發展聯席今（6日）公布有關寮屋劏房住屋狀況調查結果，發現逾7成住戶居於不足200平方呎單位，其中4成租住寮屋劏房的居民，住所面積低於100平方呎，但有5成人指每月租金超過3,500元。

聯席於去年10月至今年3月，向新界及九龍六區的寮屋租戶作問卷調查，成功訪問97戶。調查發現，逾7成受訪住戶租住在200平方呎或以下單位，當中寮屋劏房租戶情況更嚴重，面積不足100平方呎及在101至200平方呎之間，各佔4成。聯席代表陳志雄表示，受訪戶的居住面積甚至比獨立囚室更小，而每月租金卻多達4成人是介乎1,501元至3,500元，近5成受訪戶每月租金超過3,500元。

調查又發現，逾5成受訪戶認為社區的環境衛生需改善，其次有近3成指渠道或水浸問題嚴重，25%認為對外交通不便；而居住環境中，35%認為衛生情況需改善，39%指漏水、滲水、水浸及32%指屋內環境和空間不理想。陳志雄表示，有未申請過關愛基金N無津貼的受訪戶，近6成半因缺乏資訊而不知申請，亦有人認為低津手續繁複或不合資格，未能申請成功。他指出，政府應加快興建公屋，採取措施監管租務市場，提升市民可租住私人樓宇單位的能力，及改善寮屋區社區環境和安全設施。

http://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1394898-20180506.htm

鄰舍層面社區發展聯席建議，政府可先考慮將閒置政府土地、棕地、私人遊樂場契約用地，用作興建公屋。

今早千里迢迢由旺角入上水，就是去支持「鄰舍層面社區發展聯席」搞的《寮屋劏房住屋狀況問卷調查報告》發表記者招待會。原來直至到2016年3月，寮屋區及已登記寮屋的數目分別有772個及38,849間，已登記寮屋當中約有85,000間為居住用途的寮屋，估計現時寮屋區居住人數約有20萬。寮屋劏房說明了我城的居住問題進一步惡化，不適切居住房屋已經由市區的工廈劏房，轉為寮屋劏房：越住愈細
越住越貴
越遠越遠
越住越險
越住越閉翳

聯席於去年10月至今年3月，訪問北區、大埔、荃灣等6個地區共97戶，發現寮屋社區及居住環境欠佳，50%受訪者認為環境衞生需要改善，40%指有「漏水、滲水、水浸」問題，31%受訪者指「屋內環境/空間」需要改善；另有分別27%及24%認為有需要改善「渠道/水浸問題」及「對外交通」問題。

聯席建議政府加快興建公屋，提供合理的適切居所，採取措施監管租務市場，提升市民應付租住私人住宅樓宇單位的能力，減少對寮屋劏房之需求等。

鄰舍層面社區發展聯席公布「寮屋劏房住屋狀況」調查，發現逾70%受訪住戶租住在200平方呎或以下單位，當中寮屋劏房租戶情況更嚴重，面積不足100平方呎及在101至200平方呎之間，各佔40%。聯席指，有部分受訪戶的居住面積甚至比獨立囚室更小，但40%受訪者每月租金介乎1501至3500港元，另有50%受訪戶每月租金超過3500港元。

聯席於去年10月至今年3月，訪問北區、大埔、荃灣等6個地區共97戶，發現寮屋社區及居住環境欠佳，50%受訪者認為環境衞生需要改善，40%指有「漏水、滲水、水浸」問題，31%受訪者指「屋內環境/空間」需要改善；另有分別27%及24%認為有需要改善「渠道/水浸問題」及「對外交通」問題。

聯席建議政府加快興建公屋，提供合理的適切居所，採取措施監管租務市場，提升市民應付租住私人住宅樓宇單位的能力，減少對寮屋劏房之需求等。


調查發現，寮屋社區及居住環境欠佳。(資料圖片)

部份由豬欄改建 團體料「寮屋劏房」戶有上升趨勢

https://video.appledaily.com.hk/...80506_news_50_w.mp4

租金高企，劏房居民苦不堪言。有調查發現，不少人因租不起市區劏房，改租改建自豬欄或雞舍的寮屋劏房，逾4成受訪寮屋劏房居民住所面積為100平方呎或以下，近5成受訪者每月租金超過3,500元。團體指，難以估算居於寮屋劏房人數，但有明顯上升趨勢。
鄰舍層面社區發展聯席去年10月至今年3月，透過面談訪問97戶寮屋租戶，包括改建自人住屋、豬欄、雞舍等的寮屋劏房居民、寮居區貨櫃屋及組合屋租戶等，當中近6成沒有來港不足7年的家庭成員，逾9成同住人數4人或以下，反映寮屋劏房租戶以小型本地家庭為主。
調查結果指，寮屋劏房人均居住面積僅63平方呎，比懲教署獨立囚室75平方呎小。接近5成受訪者每月租金超過3500元，其中寮屋劏房每月租金中位數為2800元，比公屋租金中位數高8成。
獨居的梁先生年半前入住寮屋劏房，面積不足50平方呎，但月租2500元，佔超過收入3分1。他指，所居地方破爛，「幾伙人用一個廁所，又無廚房，一個電飯煲搞掂」，夜晚治安亦很差，但為求平租只好入住；已退休的朱先生一家三口租住北區一間約300呎的組合屋，月租5,800元，並簽下兩年合約：「佢話係合法，我先租，唔知係無保障，但已簽咗2年租約」
聯席成員陳志雄指，至今仍有8.5萬間寮屋作居住用途，難以估算當中成多少被改建成劏房，但從近年工作中發現，越來越多由豬欄或空置寮屋改建成劏房，料寮屋最多的北區及元朗區情況最嚴重。
《蘋果》今午到北區某寮屋區視察，該處已搭建兩大棟兩屋高的組合屋，外表簇新，惟有關組合屋疑由寮屋非法改建，或屬非法潛建物。在寮屋管制政策下，已登記寮屋不許擴建、改變用途、未經批准重建或改用與1982年寮屋管制登記紀錄不符的物料。如有違反上述要求，已登記寮屋會喪失登記資格，其寮屋管制登記紀錄亦會被取消。
地政總署2016年起收緊酌情安排，若有證據證實擴建是該日後新落成的擴建，一經發現，地政總署不會再給予糾正機會，即時取消寮屋登記編號，清拆整間位於政府土地上的違規構築物。



朱先生一家三口居於組合屋，主要依靠綜援補貼。

一家三口居於300呎的組合屋，但朱先生不知道居住的地方違法，但已與業主簽訂2年合約。

鄰舍層面社區發展聯席去年10月至今年3月，透過面談訪問97戶寮屋租戶。

梁先生年半前入住寮屋劏房，面積不足50平方呎，但月租2500元，佔收入超過三分一。

聯席成員陳志雄發現，越來越多由豬欄或空置寮屋改建成劏房。