港大科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席進行劏房調查，當中1742個單位被劏成5452間劏房，及建有276間天台屋。中心又發現部分個案有一劏九、一劏十的情況。其中團體選取一個「2劏7」的例子，並粗略推算多出的門、牆身等，估計比普通單位多出7500磅，擔心對樓宇負荷構成影響。
負責調查的研究中心於去年11月至今年5月到訪了324幢樓齡25年以上的樓宇，涉及7189個單位，平均樓齡為55.4年，當中有劏房的大廈約佔88%。中心博士研究生梁嘉敏表示，發現整體單位數目比原本單位數目多出85%，以深水埗倍數最高，較原本多出一倍。就負載能力方面，顯示油尖旺和深水埗的人口平均超出樓宇負載量約39%。而分別75%至82%的大廈沒有配備火警警報系統、滅火筒及消防喉轆。
劏房住戶張先生以往居於太子一個約百呎劏房，月租3700元，他指2014年時隔壁住戶懷疑有人抽煙後忘記弄熄煙頭，故發生火警，他憶述當時突然發現燒焦味道，出房門已濃煙密佈，熱力更令他的髮尾被燒焦，而逃生時梯間甚多雜物，增加逃生困難，而他嘗試拿起梯間滅火筒救火，發現滅火筒甚輕，而且已有數年未有更換，故無法使用，加上天台僭建了4間天台屋，令他們無法利用天台逃生，最終火警沒有造成嚴重傷亡，僅事發的女戶主有受傷。他指因擔心火警加上有租約問題，故最終遷出單位。
另一住戶梁女士則並非劏房，但她所住的大廈近年愈建愈多劏房，如2至3樓幾乎都被改建成劏房，其中2樓平台亦僭建有大量小型單位，其後被屋宇署勒令拆卸後，近年有人又再在平台僭建單位，她坦言十分擔心發生火警，但樓下大量劏房單位會影響逃生，而天台門亦上鎖，影響逃生，至年初二樓的僭建單位終發生火警，幸無人受傷，但已令她成驚弓之鳥，但她坦言無力搬遷，申請了公屋多年亦未能上樓，對現況感無奈。
有份參與研究的中心榮譽教授何志榮指，難以估計承重超出標準多少會對大廈的結構造成影響，要視乎個別個案，但他指不少劏房欠缺防火門，甚至在門上安裝抽氣扇，若單位有火警，很容易令火勢蔓延。
副教授蔡鴻達指政府雖然有進行劏房估算，指全港約有20多萬人住劏房，但他質疑數字有低估，劏房戶人數可能多達30至40萬人，政府需正視問題。講座教授鄒廣榮指劏房會增加樓宇承重量，認為尤如都市炸彈，希望政府可增加過渡性房屋供應，去解決住戶短期需要。


團體與港大研究中心調查發現舊樓劏房問題嚴重，關注基層住屋聯席擔心會對樓宇結構造成影響。

無眼睇, 鴕鳥政策!

【劏房安全多隱憂 住戶安全難保障】

【本網訊】香港大學聯同關注基層住屋聯席於去年11月至今年5月，做了一項有關劏房大廈的單位數量、樓宇結構及消防安全的調查，發現劏房大廈存在不少安全隱憂。

張志權是首名控告業主的劏房戶。他在2012年和太太遷往太子一個劏房，但因為鄰居吸煙不慎燒到被舖，發生火警。業主為他安裝了一個假天花，也在每個劏房的天花版上安裝了抽氣扇，結果一發生火警，隔壁的煙很快就引進他的房間中。

雖然事件中無人受傷，但張志權所處的劏房有不少雜物在通道中，逃生的時候也不慎被雜物絆到。當他打算救火之際，發現滅火器也很輕，根本救不到火。他直指他的業主「無良」、「乜嘢都唔理」，他現時已遷往其他的劏房單位。

調查指出，81.8%的劏房沒有火警察局警報系統，77.5%沒有滅火筒，有75.1%沒有消防喉轆。劏房大廈沒有以上消防設施的比率均高於沒有劏房的大廈。

另外，除了消防安全問題，調查亦發現，劏房數目可能遠超過政府估計。九龍西區總計有超過5400間劏房，平均每個單位被間為3.1間。整體來說，九龍西區每十個單位就有3.4個就會被間做劏房。香港大學科斯產權研究副教授蔡鴻達指，他們預計有30-40萬住在劏房之中。「我哋好想政府正視個問題，畀多啲資料，知道佢哋嘅調查方法係如何，實際香港嘅情況係如何。」

關注基層住屋聯席建議，政府應嚴格執行建築物條例及消防安全條例，檢控違例的住屋，並於取締了劏房之後，為居民提供中轉房屋，例如社聯早前建議興建的組合屋項目。長期而言，團體認為政府應利用市區土地，如市建局重建收回的地皮、港鐵上蓋等增建公屋，保障基層的住屋權。

冰山一角