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全幢大廈業主為收購混戰 最終消防員破門而入 （足本版）
大角咀是九龍舊區，區內不少舊樓近年都陸續被收購重建，尤其毗鄰港鐵奥運站的更是有價有市。位於大角咀富貴街的富貴大廈西座，雖然已經日久失修，但卻也成為了支持被收購的小業主，和反對業主立案法團主席的角力場。近日雙方鬧得面紅耳烈，更差點大打出手。
  富貴大廈西座住戶對於是否應該進行收購的爭執要從2013年開始講起。當時市區重建局推出業主自發的需求主導重建計劃，協助舊區重建。業主立案法團態度明顯反對收購，小業主廖太憶述當時的情況：「2013年下午，其中一個法團的委員與他太太，走過來法團辦事處，指罵負責打電話（給住戶講解重建收購事宜）的委員。說你知不知道這樣做令到我差點不見了二十多萬，你相不相信我是『黑底』（有黑社會背景），你相不相信我用二十萬『買起』你？」當時被恐嚇者立刻報警備案。 時至今年，富貴大廈西座再次被招手，查詢收購意向，包括廖太在內的一群小業主表示歡迎，可是廖太指法團等人再次反對。更在五月的一個收購意向大會中演化成衝突。只因中介公司派人到場解釋公司背景及收購的詳情，卻聲稱遭法團一方惡言相向。「主席不停質問他們，（主席派來的委員）『打手』走過來，簡直想動手恐嚇中介商的主頭人，當時場面很混亂，中介商主頭人也講不下去，後來就先走了。」 小業主一方又向本刊表示，有見法團期限已滿，表示希望進行換屆選舉。及後在今年七月，法團終於願意舉辦法團換屆大會，當日有業主特意從外地飛回香港，為的就是出席大會，怎料法團突然取消會議。小業主一方臨時發動了抗議，現場一片混亂，法團副主席等人更是把自己反鎖在小房間裡面，最後需驚動消防員破門而入。 富貴大廈西座樓齡接近六十年，小業主廖太表示，該大廈其實是「鹹水樓」，樓宇結構並不安全。「在地下到大約四到五樓都是鹹水樓，五或六樓以上才是淡水樓。曾經試過在西座一樓倒塌了一個洞，跌了去地台，所以在結構上十分危險。」屋宇署亦曾經在2016年發出維修令，要求清除建築物的鋼筋混凝土結構中的鬆脫、破裂及損毀的混凝土等。但廖太表示據了解，目前至今亦未完成維修工程。 就有關小業主的指控，本刊向富貴大廈業主立案法團主席查詢，詳情請留意壹週刊另一條片。 http://video.next.hk/mcp/encode/2018/08/10/3672049/20180810_news_peonyhouse1_carol_v3_mp4_w.mp4 |
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2004-10
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http://video.next.hk/mcp/encode/2018/08/10/3672052/20180810_news_peonyhouse2_carol_v2_mp4_w.mp4
富貴大廈西座業主之間糾紛不斷，雙方互相指控對方的不是。有一班小業主表示希望進行收購程序，但大廈立案法團一方不希望被收購，多番阻繞；而立案法團則指控小業主收受重建中介公司利益。事件擾攘至今，其中小業主所組成的收購關注組則向本刊表示，懷疑大廈立案法團主席私自佔用大廈共用地方的士多房作為己用。    收購關注組的成員廖太表示，大廈裏面一向都有數個士多房。廖太聲稱該地方原為錶房，關注組質疑錶房被改裝為士多房。而關注組多年來觀察，發現不少樓層的士多房都裝上鐵閘，宛如普通單位一樣。而主席居住的樓層，更是與其他數層不一樣，整個門口都移開了。本看到現場詢問左鄰右里，幾乎全部受訪者都表示沒有看過有人從士多房單位出入。有住戶表示懷疑單位用作放置雜物之用，一位婆婆更說自己從2002年入住至今，從未看過有人：「你看看有多骯髒你就知道啦 ！」 本刊就所有收購關注組的指控，向大廈法團主席徐偉僑先生查詢。其後有一位自稱是富貴大廈西座的業主陳太以私人號碼致電記者，表示自己對事件「十分看不過眼」，又指「我們都是業主之一，住在這裡已經幾十年，看著富貴大廈的成長。他們所謂關注會，那個搞手住了不足十年，這群人基本上是搞事的 。」更說主席「忠忠直直，不會逃避記者不回應」，然後立刻掛掉電話，不讓記者追問。而徐先生先是一拖再拖，及後答應記者回應查詢，相約記者前往富貴大廈，但見面後卻不願上鏡接受訪問。徐先生後來更避走廁所，堅持不願回答一字一句。 事實上，富貴大廈位於大角咀，雖然樓齡已經接近六十年，保養不佳，但是由於鄰近港鐵奧運站，呎價仍然高企。參考過往成交記錄，今年西座四樓一265呎單位以三百萬成交，平均呎價為11321元。廖太更透露過，中介公司曾表示收購呎價可高達16000元，可謂一塊大肥豬肉。 過往大角咀亦有不少收購個案，當中最經典的要算是海明閣。2003到2004，市建局收購海明閣周圍的舊樓，當時因為海明閣不在收購之列，發展商便著手希望一併收購大廈。但是有人指當時因為還有12%的業主不願意賣，所以收購失敗。及後其他舊樓開始重建工程，海明閣四方被地盤包圍，猶如釘子戶，導致空氣污染及噪音的問題。 今時今日的海明閣，四周被新樓及停車場包圍。本刊詢問過海明閣的住客，有不願上鏡的業主表示不清楚當年為甚麼收購失敗，但工程期間的確有嚴重的噪音問題。 採訪：黃心悅 攝影：王晴、林金展 |
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2004-10
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 G12836XX 市2人, 11年09月收藍卡, 12年10月由擴展轉左市區, 13年9月由市區轉擴回擴展,16年3月由擴展轉回市區(暫緩) step 1：13年9月30號 step 2：13年12月18號 step 3：16年7月20號 (12:00AM) step 4：16年7月22號 (12:00AM) 27/07/2016 安達邨
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試過在西座一樓倒塌了一個洞 跌了去地台 所以在結構上十分危險 咁危險 都頂咗接近六十年
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