開會前深夜貼海報改地點　市建局總監拒見街坊：驚街坊凍親



市區重建向來是顆燙手山芋，市區重建局近年執行不同重建計劃的手法和程序屢遭非議，局方與受影響居民之間的溝通問題尤甚。近日，受土瓜灣重建計劃影響的一眾街坊公開控訴市建局高層拒絕落區會面，漠視區內民情與市民生計⋯⋯

2018年11月22日，市區重建局派員出席九龍城區議會第十八次會議，就土瓜灣六個重建發展計劃的進度向區議會報告及諮詢。市建局在會上的報告指出局方的收購工作進度理想，整體收購率已逾八成半。同時，局方已建議政府讓「尚方寶劍」出鞘，運用《收回土地條例》在土瓜灣進行收地。會議期間，土瓜灣重建區的街坊向出席的收購及遷置部總監黃偉權請願，要求黃總監落區與街坊會面。

關注組成員，長期關注土瓜灣重建區問題的陳瑞玲和吳煒彬表示：「我們的關注組早在2017年已要求市建局總監落區，因為當年發生地鋪租客被業主迫遷事件，我們要求局方不再袖手旁觀。但最後我們未獲得任何回覆，市建局只派出一名高級經理敷衍街坊罷了。我們沒有在任何場合見過市建局高層本人和他們的真身。直至去年11月22日，我們得知市建局將派代表到區議會匯報重建項目收購工作的進展，我們估計收購及遷置部總監黃偉權將會出席。我們有些訴求要向他反映，遂聯合約二、三十位街坊組成遊行隊伍，帶備橫額和口號牌，自鴻福街出發，希望可以到土瓜灣（九龍城）民政事務處的會議室旁聽，並親自向收購及遷置部總監遞交請願信，要求會面。一番擾攘以後，我們成功把信遞到黃生手上，並很肯定地向他表示我們不要在會議室，要在公開、透明的場合開會。他亦親口承諾將於12月內落區與受影響的住戶和商戶會面。」

兩位續道：「十二月初，我們發出電郵邀請黃偉權總監落區見街坊，地點是鴻福街的空地。該處相當靠近重建區的範圍，亦是街坊平日聚集和舉行活動的地方。我們想在十二月中開會，並提出四個日期供他選擇。最後，差不多到該星期時他才回覆說，不如我們改約在一月十七日。他給出的會議地點是紅磡社區會堂的會議室，但那裏最多只能容納二十多三十人，根本不足以讓全區有意欲跟市建局人員會面的街坊參與。我們堅持在鴻福街的空地會面。最後他們提出另一個場地，即救世軍市區重建社區服務隊的辦事處，並聲稱那裏可以容納八十人。」


在鴻福街經營電單車行超過十年的胡先生指出：「市建局有要求的事情就會很積極來找你，但當你有問題向他反映時，書信往來也會遇到諸多刁難。我覺得比私人發展商收購更差。」


啓明街的劏房戶葉先生對市建局的態度和安排非常不滿：「不讓採訪、拍攝、錄影， 那有甚麼意思？那不是公開會議，是閉門會議。」


關注組成員，長期關注土瓜灣重建區問題的陳瑞玲和吳煒彬質疑：「為何市建局一直拒絕到鴻福街空地跟街坊會面呢？市建局跟街坊會面的誠意到底有多大？既然你承諾了，何不好好兌現？」

雙方在會面地點上的爭議一直懸而未決。到了1月17日當晚，遂發生過百街坊登門邀請市建局總監落區的情況：「在原定的會面日子前，我們收到市建局的回覆說清楚我們的要求，但堅持要在他們安排的場地開會。十七日當晚，我們佈置了鴻福街的場地，集合了一群重建區的街坊在等，但一直沒有等到黃總監。於是我們派了幾位關注組的成員做代表，來到陽光廣場親自邀請黃總監到鴻福街。代表抵達後發現在場有接近三十個市建局的職員在走廊上一字排開，阻止我們入內。不久之後，他們派出職員手持攝錄機對著我們，他站著不動，只是一味在拍我們。他們甚至一度關上大門。過百名街坊一起邀請他，最後大家都沒有見到黃偉權總監本人，連背影都見不到。他只是吩附一位公關來來回回，不斷解釋。最終他給出了幾個拒絕落區的理由：一是會面已安排好，在會議室進行會更理想；二是他們貼出了通告，通知街坊今天的會面，所以會有其他街坊和居民前來；三是天氣清涼，他們怕街坊冷，還有怕在那裏進行會面會對附近居民造成滋擾。為何市建局一直拒絕到鴻福街空地跟街坊會面呢？我們會質疑到底市建局跟街坊會面的誠意到底有多大。既然你承諾了，何不好好兌現？」啓明街的劏房戶葉先生對市建局的態度和安排非常不滿：「不讓採訪、拍攝、錄影，

那有甚麼意思？那不是公開會議，是閉門會議。他們又聲稱貼了街招，通知我們街坊說改了場地到救世軍，時間提早到七點半，但他們是在當日開會前的晚上貼，貼在土家（土家故事館，土瓜灣社區組織）的海報上。那麼晚，哪有街坊去看？黃偉權說怕落區會滋擾其他街坊，我心想，為何會滋擾？你約我們出來見面，街坊都走到街上了，何來滋擾？你落區，還有更多街坊來跟你對話，你是在怕被公開唾罵嗎？」

在鴻福街經營電單車行超過十年的胡先生是商戶代表，他指出：「在過去兩年多以來，我們多次邀請市建局的高層落區跟我們商討，談談重建中我們遇到的問題，包括賠償，最重要的是安置的問題，但我們現在連市建局的賠償和安置方案都還沒弄清楚。一直以來我們都有籌備、安排場地，一切已經安排妥當了。我們一直要求會議是公開、透明，要多點街坊參與，讓大家提出所有問題，一次過向黃先生反映。黃先生大駕光臨即可。」胡先生表示，除了天台戶和住戶，車房業的生存問題亦尚未解決：「我們這裏的店鋪範圍很大，有二百多家，過半數經營車房，全都要求地方大、樓底高。我們多次要求市建局跟我們車房業商討安置問題，一直無功而還。賠償於我們而言沒甚麼作用，我們完全找不到地方復業。一次過將那麼多家車房連根拔起，以後修車到何處修？市建局曾舉辦簡介會，我記得那個不知名的經理在台上說：『你們做這一行那麼多年，找地方沒有難度吧，你們自己會找的啦』。另一個職員也是涼薄：『你們在公廠大廈合租一個地方就行了』。」

胡先生批評市建局掩耳盜鈴，對為街坊解決疑難更是毫無誠意：「市建局的手法往往是在簡介會中，哪位街坊舉手發問，就聲稱會安排一位同事跟進。但過了兩年多三年，進度極差。他們通常會說，『殺到埋身』你就知道了，現在不能回答你。我們還沒有收購你的物業，如何為你們租戶作安排呢？他有要求的事情就會很積極來找你，但當你有問題向他反映時，書信往來也會遇到諸多刁難。我覺得比私人發展商收購更差。私人發展商會以明碼實價跟業主談，對於我們租客，可能是讓你租約完結後離開。但市建局往往只有拖字訣，政策上造成我們很多損失，導致諸多問題。」

上述的市建局與居民在溝通上出現問題並非孤例。前庇利街商鋪租戶林太表示：「我是庇利街九號至十一號的租戶，店鋪已經結業一年了，之前是飲食業的。我在這裏租了整整十八年。2017年後我沒有工作，一年間都沒有接觸過市建局。我沒有去找過他，他也沒有找過我。」1月17日當晚，林太也在現場：「我很早到場，六點半左右，等了一整個小時，到七點多快八點的時候才上去陽光廣場。我們想跟他們對話，他們不下來，我們就上去，看他們能否落區。當時有兩個人在拍照，街坊們認出他們是市建局的職員。局方的誠意真的差了一點，你來聊天（對話），沒事的，街坊不會把你吃了，大家都能控制情緒。你（黃偉權）不一定需要能答覆我們，當然你不是一個人作主。我們只想要你聽到我們的訴求，回去開會的時候反映。」租用榮光街某地鋪經營車房的吳先生表示：「我其實是這裏的三房租客，我上面還有一個二房東，他跟業主交收完以後有聯絡二房東，但沒有聯絡我。度尺、跟業主交收那些事情，市建局有派員落區。但當我有問題想問，打幾通電話都是留言，他們又不回電話，亦無人主動聯絡我。他們沒有深入解釋我的角色到底有甚麼權利和得益，以及我需要留意的地方，這些都沒有解釋。」他不禁慨嘆道：「你現在是我們的業主，交租方面怎樣、交多少、我甚麼時候需要離開、可否提前離開，通通沒有告訴我。身為街坊或租戶，我感到很迷茫。其實市建局處理重建項目，不止是土瓜灣，先前也有很多先例。以前的問題不應伸延到現在，一直不解決。可能拖到最後，你人都走了，我不需要再跟進你了。」

除卻商鋪和住戶，在市建局的政策中會被安排最後處理的天台戶同樣處境艱難。居於鴻福街某唐樓大廈天台逾十載的周伯伯表示：「我們這裏打風的時候，整個房子都會震動，東西搖來搖去；屋裏夏天炎熱時就像火爐一樣。上次颱風（山竹）來時，有天台屋的整片屋頂都被吹走。樓下有許多空置了，用鐵鏈鎖上的單位，最好讓我們在樓下暫住吧，但政府不許。窮啊，窮就是這樣。（凍結人口）登記以後，我一直沒有見過市建局的職員。賠償的價錢、搬遷的事宜等，事事都需要交代吧。現在甚麼都沒有，不知不覺已經三年了。你讓我怎麼搬走？你完全沒有安排給我，怎麼搬？我就在這裏賴著，你把我抬走吧！」

市建局在書面回應本刊查詢時強調：「市建局特別在庇利街陽光廣場設立地區辦事處，方便居民探訪，並解答他們的問題。局方更於2016年10月起為土瓜灣項目展開一探訪計劃，主動探訪住戶、商戶及天台戶，詳細講解項目進度、規劃程序，解釋補償及安置政策等。在發出收購建議後，市建局亦會再舉行簡報會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋補償及安置安排。」

針對1月17日與街坊的會面，市建局表示在收到關注組的來信要求會面後便積極回應，並無迴避要求。惟市建局只再次表示不選擇鴻福街空地的原因是戶外場地易受天氣及周圍環境的不確定因素影響，卻並未列明選擇會面場地的準則。對於街坊對黃偉權拒見街坊的指控，市建局的說法是：「局方職員分別三次走出走廊邀請聚集於外的參加者到活動室與黃總監會面，關注組代表決定不進行會面，只將請願信遞交予市建局代表，便與參加者陸續離開。」

街坊的疑問及要求太多，五花八門，市建局是否可以加個部門負責接待和歸納，一切以書面來往；另一部門協助處理所有索求，提出解決方法。