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向議員反映 tshousing 發表於 2020-04-07 15:39:48 原文
tshousing 當前離線 X
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房協新項目 管理費每呎最高4元 近年私樓及居屋管理費隨樓價水漲船高，而將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺屬單幢樓，外界關注管理費索價是否高昂。 房協昨日揭盅，管理費料每呎3元多至4元，即直逼私樓新盤價。 最多月交2736 佔入息逾5% 以今期兩個項目最大684平方呎的單位計算，每月或要繳交多達2,736元的管理費，已佔家庭入息上限預逾5%。房協解畫指，已參考市面各單幢物業的收費水平，形容收費相若。 參考最近入伙的將軍澳私樓CAPRI，管理費每呎約4元，而房協轄下的資助出售房屋青衣綠悠雅苑，2015年中入伙時，單位每呎管理費約2.7元，當年已經被批評管理費昂貴。 被問及管理費高昂，會否令入住家庭難以負擔，房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，房協需視乎個別樓盤的實際管理開支，然後按所有業主的管理份數攤分，訂出管理費水平。 根據房協的售樓說明書，兩項目未見設有大型會所。楊嘉康指，兩盤貫徹實而不華風格，只設基本康樂設施，例如翠嶺峰有室外園藝花園、健身室、多用途室，屯門翠鳴臺則有園藝區、花園、遊戲室、休憩室等。 立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，兩項目不設高級會所，公用地方亦不多，但管理費水平屬昂貴。 她認為準業主的經濟能力不高，均需經過資產審查才獲資格買樓，認為房協應主動調低物業管理人的酬金，減輕上車家庭的經濟壓力。
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