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租置計劃 好多疑問
請各位幫忙,謝謝

1. 租置計劃, "購買人"可以只落媽咪名字,不落我及細佬名字嗎?因為我及 細佬會抽居屋,還是"認可住客",都要我及細佬名?
2. 只落媽咪名, 媽咪應該 申請唔到按揭?我可以做擔保人,幫佢供樓嗎?
3. 我第時應該用 白表 還是 綠表 抽屋居屋?
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今期既租置係綠置居計劃,即係要去屋邨辨填完申請表、再比埋租約辦事處既人睇。核對無問題先同你地遞表上去總部、到搞珠日期先知道派彩。
因為你份租約有齊所有成員既名、仲有係戶主。你要避開成員個名,剩名得戶主申請,應該有難度。除非申請前除名、不過無長者一齊申請,就算用白核第一粒珠、到揀樓都係細單位機會好大!
今期既租置定綠置居房署都會擔保、就算長者做業主正常係無問題、因為今期租置好似有十年定五年後、可以原價買返比房署,咁銀行點都無蝕。
按揭應該無問題,個D話要壓力測試係低級職員先講。除非係自由市場、或者上手已經做左按揭。一手既資助房屋,假如我落去銀行做按揭、佢同我講壓測、我叫佢搵個識既先好招呼我。
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請各位幫忙,謝謝
1. 租置計劃, "購買人"可以只落媽咪名字,不落我及細佬名字嗎?因為我及 細佬會抽居屋...
Happyguy!! 發表於 2021-03-21 18:52:52 原文
1.你現在是住在可出售租置單位內嗎?

*如果是,你可以買回自己單位。
只落媽咪名字沒問題,因為將來間屋買了就是屬於你媽咪,身為業主的佢鐘意比咩人上黎住都無問題,唔再需要理會「公屋戶籍問題」,因為買了那一刻就不屬於公屋了。


*如果不是,你只可以申請参加綠置居及租置計劃,計劃以抽籤方式決定次序選樓。
租置及綠置居計劃只提供綠表人士參加,參加者不論選租置或是綠置居都必須交回公屋。
只落媽咪名字,不落你及細佬名字的話,是可以的,但你媽咪將只可使用「綠表單人」方式申請,因為「綠表長者家庭」/「綠表家庭」必須是2人以上。
今次白田搬遷居優先,之後是長者家庭,之後家庭,之後單人。單人抽基本上難過登天,抽中第一粒珠也只會餘下單人單位讓你選。建議你想抽還是你或是細佬加上媽咪一起以家庭方式抽。不過今次綠置居吸引,所以估計都好多人抽。

2.無問題,房署會做擔保人,邊個幫你媽咪供都得。

3.假如你成功購買租置/綠置居,因為租置單位已由公屋變成你媽媽物業,或是因為購買租置/綠置居而交回公屋,因此你們已經沒有公屋在手了,日後你們3人也不能再參加只為公屋戶而設的購買租置/綠置居計劃。你和細佬日後只可以用白表抽居屋,白表抽將會是每年30多萬人抽千幾個單位。
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可以只写長者,若供楼需年轻人担保.
但同住的年轻一辈不再有绿表资格,只能白表抽居屋
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謝謝大家回覆!
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1. 租置計劃, "購買人"可以只落媽咪名字,不落我及細佬名字嗎?因為我及 細佬會抽居屋...
Happyguy!! 發表於 2021-03-21 18:52:52 原文
公屋現有長者戶主, 可以由其他現有公屋成員做"購買人",綠表只要全租約內所有人同意放棄公屋就可以
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