【首宗成交】錦暉苑1房居二市場價460萬元沽 業主需付SSD稅
聰明業主
跌市就係咁 你唔賺就會畀咗人賺
中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示，防疫政策逐步放寬、中港有望通關，料整體入市會加快。馬鞍山錦暉苑剛錄屋苑首宗二手成交，分行最新促成高層15室成交，單位實用面積381平方呎，一房間隔，開價約520萬元，其後減至490萬元，日前議價後以居二市場價460萬元易手，平均實用呎價12073元，累減60萬元。
新買家為用家，早前退回公屋獲得居二市場資格，見近日新一批白居二陸續入市，怕遲買盤源愈少，睇中單位高層可望海景，樓齡新，亦附有企理裝修，加快決定拍板入市單位自用。據了解，原業主於2020年以296.7萬元購入單位，持貨不足3年轉售，需附樓價10%SSD稅約46萬元，扣除SSD稅後，是次易手帳面獲利117.3萬元離場。
