專家教兩招…不怕大筆血汗錢白白上繳國庫

近年來…越來越多的年輕人選擇先購房…而不是生育孩子。就有網友好奇…未來當大家年老時…這些房產該如何處置？許多人認為這不是問題…因為到那時候可以賣掉房子､入住養老村…或者請台籍看護。

一名網友以「不生小孩以後房子要給誰繼承？」為題於PTT發文表示…許多七､八年級生不想生孩子…因為買了房後要繳高額的房貸…「40年房貸貸下去大概也沒什麼心情生了 」。此外…現在新建的房屋越來越小…許多都是鳥籠格局…若有了小孩…空間就會不夠。

他透露…身邊30歲左右的朋友…蠻多人選擇買房子但不願意生孩子。他認為…人們不願意生孩子並非僅僅是因為高房價的問題…還有其他因素…如工作壓力大､工時長…以及女性在社會中的地位逐漸提升等。對此…他感到好奇…現今社會少子化…但人們仍積極購屋…「等到3、40年後這些房子誰要來繼承啊？」

貼文曝光後…網友紛紛留言表示…「賣掉去住養老村」､「根本不會有繼承問題…最後病榻時可以賣房､送養老村､請台籍看護」､「換現金爽住養老院阿…誰在給妳管繼承啦」､「老了賣掉房子變現…環遊世界10年…回國住養老院等死」。

事實上…根據民法規定…繼承人配偶之外…第一順位是直系血親卑親屬…第二順位父母…第三兄弟姊妹…第四是祖父母…若前述繼承人都已不在…那遺產基本上就會充公國庫…而為了避免這樣的情況…專家建議可以用2個方法…把財產給自己的指定對象。

根據《自由時報》報導…正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出…可在生前贈與及建立遺囑…在所有權人在世時…先將財產贈與…利用每年244萬元的贈與稅免稅額…逐年贈與…達到節稅的效果。

遺贈則是指當事人仍然在世時…先預立遺囑…當往生時…按照遺囑內容遺贈給受遺贈人…將遺產順利移轉到受遺贈人的名下。