拆廚房門 - 凱樂苑 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋,居屋,綠置居,輪候,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,裝修設計,2018年新公屋,公營房屋第一手資料...

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來自葵盛東邨

2019-05-11 23:34:16 繁简粗

回應 #2 busconcamp

你講既都是事實，基本上除左發展商起的開放式廚房外，要符合屋宇署要求的開放式廚房基本上好難做到。特別是要將煙霧感應器同花灑頭，再花灑頭同煙霧感應器駁去大廈消防系統，然後再每年搵消防服務承辦商檢查同出證書就更加少人做到。然後要在近門口度要有一幅到天花厚600mm的牆，幅牆係萬一火燭時可在延遲火同煙燒到單位大門，等屋內人可爭取時間逃生。一個符合要求的開放式廚房唔止要求一部電磁爐。
呢個都係有次我參加大廈管理課程時，在場的屋宇署屋宇保養測量師分享的，佢話係屋宇署網站有個page有講。我搵到就再同師兄姐交流。

其實拆唔拆就個人決定，我都覺得做半開放式廚房靚好多。我就因為堅持明火煮食，加上怕油煙出廳，所以會用傳統廚房。最多拆牆，再在門口旁邊起過一幅牆，至於門我都想偷雞換趟門，因為慳位:D 其實重新起牆仲貴過做半開放廚房，因為要電箱移位，始終安全最重要，如果無錢就保留原來設計先，十年八載再裝修。

師姐你quote 個篇文章中引述個位專業人士的說法都是岩的，岩既野唔會因為出自某些報章就變成錯。

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aa1047

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來自非公營房屋

2019-05-12 00:09:56 繁简粗

留言#12 此留言網址

呢度管理公司對拆野捉得好緊
屏欣苑和之前的美柏苑都係同一管理公司，會出埋信話有違法改建
反而其他居屋就冇點理會

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Che05011

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來自葵盛東邨

2019-05-12 00:30:19 繁简粗

留言#13 此留言網址

回應 #13 aa1047

如果有心拆就會抱著「到時先算」的心態了；）

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hkhk

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來自牛頭角下邨

2019-05-12 16:08:45 繁简粗

留言#14 此留言網址

回應 #4 edwardyin

業主有乜吾得有乜依旭你成家富貴好啦千萬吾好益隔離

菩提本無樹

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celia0603

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來自非公營房屋

2019-05-12 17:10:01 繁简粗

留言#15 此留言網址

樓上啲人講野直啲但都有道理
拆咗廚房牆同門口保險唔包
Touch wood 到時有咩事賠償金額自付
而且有住戶改咗牆/廚房門管理處已經出咗信

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edwardyin

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來自凱樂苑

2019-05-12 18:52:48 繁简粗

留言#16 此留言網址

果位貼LINKS 的人，貼"大公報"，請問聲。。。呢份野。。。咩尼架自己無錢拆，又不抵得人...
鴨仔團發表於 2019-05-11 12:47:59 原文

呢個真，好多線表好鬼窮

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edwardyin

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來自凱樂苑

2019-05-12 18:56:30 繁简粗

留言#17 此留言網址

樓上啲人講野直啲但都有道理
拆咗廚房牆同門口保險唔包
Touch wood 到時有咩事賠償金額自付
而且有住戶...
celia0603 發表於 2019-05-12 17:10:01 原文

管理處已經出咗信？裝修完個業主請管理處入黎check?

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多爾袞

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來自麗翠苑(綠)

2019-05-12 19:44:43 繁简粗

留言#18 此留言網址

回應 busconcamp

你講既都是事實，基本上除左發展商起的開放式廚房外，要符合屋宇署要求的開放式廚房基...
Che05011 發表於 2019-05-11 23:34:16 原文

請問：1）我換防火門可以嗎？其實想趟門，有無防火玻璃趟門？
2）我都想拆牆，然後改到大門邊再起過度牆+門（即其實想擴大廚房）這樣違規嗎？

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Che05011

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來自葵盛東邨

2019-05-12 21:43:28 繁简粗

留言#19 此留言網址

回應 #19 多爾袞

1）我換防火門可以嗎？其實想趟門，有無防火玻璃趟門？如果換傳統防火門是可以的，你買傳統防火木門時請店鋪提供證明書俾你。
其實好難有有防火功能的趟門，因為防火門一個重要功能係要阻擋煙霧係門縫滲出。如果用趟門，煙霧都會在四邊縫滲出廚房外。唔係一個認可的防火門。

2）我都想拆牆，然後改到大門邊再起過度牆+門（即其實想擴大廚房）這樣違規嗎？
其實屋宇署有齊晒所有大廈的已批准圖則，有齊每座大度一手賣俾人時的平面圖。有時記者就係先到屋宇署攞左圖積之後，再到名人住的屋苑睇下佢有無僭建。
換言之，如果想拆牆擴闊洗手間，廚房，最正確的做法是要搵持有相關工種的小型工程牌的公司向屋宇署入積的。當然個工程時間同費用就會倍升。相信會好少人會咁做。
其實換窗換窗款式換窗鉸都要向屋宇署報告，批准先開工，但由於錢同工程時間的關係都係好少人會做。

其實點改間屋係個人決定黎，你問到我，我就答番最正統的做法，其實我都超想拆牆做大個洗手間浴室但唔想報屋宇署，因為個費用真係貴同施工時間長左好多。通常要入則個d，就係上下層打通，係單位內做樓梯上天台，相連單位個d，因為會影響公眾位置外貌，同要睇埋大廈公契的說。如果公契無話唔俾，屋宇署批左個圖則就可以。

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Che05011

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來自葵盛東邨

2019-05-12 21:53:42 繁简粗

留言#20 此留言網址

回應 #18 edwardyin

我而家做私人屋苑管理處都唔會理亦理唔到單位入面點裝修，幸好屋苑未試過有業主俾屋宇署告開放式廚房/改窗樣式/內部間隔同圖則不符。如有業主不幸被屋宇署發出命令要求糾正，佢地9成會話：「當初管理處批我裝修既！而家我屋宇署告，係管理處疏忽令我俾人告管理處負責！」企圖搵管理處落水的，所以點解有些居屋管理處會咁嚴格去睇業主室內裝修就係咁解。
管理處的權力來自大廈公契，如果公契講明唔做得既野業主做左，佢有權要你還原。但如果沒有，佢地一係轉介到政府部門跟，最多都係出reminder.

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