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來自非公營房屋

2019-08-13 11:21:51 繁简粗

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2019最新一期居屋攪珠在即, 分享揀樓資料！

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samwong88882001

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來自碩門邨

2019-08-13 11:34:57 繁简粗

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安居樂業，身體健康，出入平安！

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zxcvbnm123

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來自麗翠苑(綠)

2019-08-13 11:58:27 繁简粗

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高腳七

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來自麗翠苑(綠)

2019-08-13 12:32:49 繁简粗

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擴2 轉市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013
第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨

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公屋申請速報系統

楊管

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來自非公營房屋

2019-08-13 12:34:39 繁简粗

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非魚論市——2019居屋攻略（一）

2019居屋申請人數約30萬人，比2018居屋多2萬人。單位數目方面，2018居屋共提供4431伙新屋苑單位，2019居屋則有4871個新屋苑單位，以及27個重售單位，合共4898個單位，比上期多467個。筆者在這篇先介紹預計較受歡迎單位的可能被選中次序，當攪珠後，各申請組別獲邀揀樓情況將明朗化，筆者屆時會與本篇內容集合再行分析。

按過往經驗，雖然巿區居屋比新界較偏遠地區居屋貴三至四成，但由於居屋是一生一次的房屋福利、首期少，幾乎是政府包借，所以熱賣情況往往與開價沒太大關係。一般情況下，巿區比新界，以及大單位比細單位的銷售情況較好。

今期居屋位置頗為優越，全數均可步行至現有港鐵站。當中位處名校網、只提供兩、三房大單位的何文田冠德苑，可說是萬眾矚目，其次是長沙灣凱德苑，其餘新界屋苑雖然更近港鐵站，但受歡迎程度卻差很遠。當中雍明苑提供三房單位，地區亦算不俗，所以這些單位可能比冠德苑兩房更受歡迎。貨尾單位中，較受注目應是屏欣苑一個三房單位，以及彩興苑五個兩房單位，其餘的一兩房單位應不會影響大局。

值得留意的是，2019居屋新屋苑單位，在首次售出日計首兩年內，只能以原價售予合資格人士（一般為綠表或白居二客）；第三至第十年內只能自行議價售予合資格人士；十年後才能補地價後在自由巿場出售。但是貨尾單位轉讓限制將根據推售當年的規定實行，買家須留意有關限制。

筆者以受歡迎程度將單位分五大類別。冠德苑兩、三房共603個單位；雍明苑及屏欣苑三房；凱德苑及彩興苑兩房共214個單位；尚文苑、雍明苑、錦輝苑、旭禾苑及貨尾兩房；凱德苑及彩興苑一房單位共1166個單位；其餘所有屋苑的一房單位共1840個及無房單位共1075個，相信熱賣程度將以此類推。

祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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