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catcat2021

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來自富善邨

2023-07-03 14:34:25 繁简粗

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直擊昔日私人參建居屋王"愛蝶灣"

說起筲箕灣，除了生活及交通配套齊備，區內大部分居屋屋苑，按揭成數最高仍達9成。其中，區內樓齡22年的私人參建居屋愛蝶灣，今年交投及查詢量俱多，上半年已經錄得大約40宗未補價成交，相當旺場。與此同時，港府收緊公屋富戶政策後，亦令不少綠表客出動覓盤，主要心儀3房單位，令愛蝶灣查詢量持續高企。

宏智物業客戶經理梁志青表示，愛蝶灣由今年年初至6月，已錄40宗未補地價的成交；相較去年全年只有26宗，今年成交量頗多。至於鄰近的小西灣，各居屋屋苑今年至今 (6月) 錄約36至38宗未補價成交。

Chris又提到，因應港府收緊公屋富戶政策，區內不少綠表準買家都出動睇樓，主要查詢3房戶型，佔全屋苑睇樓量約7成，要求亦只有一個，「現時綠表買家找的單位，通常都是「lump-sum平、入到市」。這就是他們的原則了。」

梁志青又提醒，雖然屋苑的樓齡低於25年，仍符合承造高成數按揭的資格。惟據銀行最新資料，目前承造最高9成按揭，供款年期僅約17至18年左右；若要承造供款年期25年的按揭，最多只可借7成。

今次介紹的放盤，位於8座低層C室，實用面積592平方呎，設有3房2廁，未補叫價668萬元。代理指，由於單位望向街景，故叫價較同類望內園的單位低約3%。

單位為屋苑較常見的呂字廳設計，好處是間隔分明。當中飯廳靠近大門及廚房，空間亦實用，易於擺放餐桌及其他傢俬。比鄰的客廳呈長形，並設有一列大窗，有助引光入室，並前望愛東商場一帶。3間睡房均由走廊連接，全數與廳同向，開則亦四正，擺放睡床或衣櫃都不成問題。屋苑所有3房戶都設有2廁，免卻住戶「爭廁所」的問題。當中浴室靠近主人房，為明廁設計，裡面設有淋浴間。

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yamasia

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來自南山邨

2023-07-03 16:06:36 繁简粗

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睇完就知天命要住一世公屋~

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高腳七

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來自麗翠苑(綠)

2023-07-03 17:27:03 繁简粗

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擴2 轉市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013
第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨

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ktklgss2021

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來自菁田邨

2023-07-03 17:59:24 繁简粗

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正

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hc919

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來自非公營房屋

2023-07-03 19:00:11 繁简粗

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Hc

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hlce1317

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來自青富苑

2023-07-05 11:13:25 繁简粗

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Sep2006

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來自非公營房屋

2023-07-06 12:16:22 繁简粗

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15/09/2006 收藍咭舊計分制度
U0185xxxx 非長者市區1人
11/04/2022 364分
2021年特快P040778/2022年特快P024242/2023年特快P018836/2024年特快P020406

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