【晴報專訊】本港土地短缺,東涌新市鎮擴展計劃成為中期土地供應來源。發展局計劃在東涌東填海,預留63%土地興建公營房屋,並一併發展東涌西,15年間合共提供近五萬個公私營房屋單位,分四階段遷入,首批約4.31萬人,最快可於2023年入伙。
現時東涌居住約八萬人,發展局就東涌新市鎮擴展計劃向立法會提交文件,目標將整體人口增至26.8萬人,並增加超過85萬平方米商業樓面面積,創造四萬個職位。
望區內人口 增逾兩倍至 27萬
發展局發言人表示,計劃將在東涌東以環保免挖方式填海約130公頃,包括建造主幹道路、海堤、生態海岸綫等,提供4.08萬個住宅單位,公私營房屋比例約6:4,即有2.57萬伙公屋、居屋及1.51伙私樓,新增人口近12萬人。
另外,發言人指經過三輪公眾諮詢後,決定東涌西發展「零填海」,設定為保育及鄉郊發展區,保留東涌河及東涌灣,整體住宅數目為8,600個,公私營房屋比例為6:4。其發展大綱圖顯示,當局預留兩幅公營房屋地皮,可建5,200個單位,其餘為私營房屋,共3,400個單位,鄰近河谷更作低密度私樓發展,預料新增人口2.55萬。
公私營屋六四比 申七億勘探
發言人又指,鄰近河谷的部分私人土地,會採用傳統新市鎮發展模式,即由政府開發後分配到私人以低密度發展,地積比率為1.5倍,涉及1,500個單位;而全由私人發展的私樓共1,900個。整體涉及收地用以建公路、資助房屋及政府設施等共13公頃。
據悉,計劃將分四階段遷入,首批土地於2019至20年「應市」,料4.31萬人可於2023年入伙,所有單位至2030年完工。當局下周二將向立法會申請約7.3億元作設計及工地勘探,如獲通過,將在2016年年中展開,並於2017年底開始填海。
增設生態海岸綫 活化東涌河
除增加土地建屋外,當局將在東涌東增設生態海岸綫,參考美國坦帕灣及西雅圖,在深水區放置人工漁礁,根據以往經驗,四個月後會長滿海洋生物。
另外,當局會活化位於東涌西的東涌河,在東面建造長775米、共3.5公頃的河畔公園,發展局發言人解釋,因西面涉及較多私人土地,故未能將公園貫穿整條河道。
此外,當局擬於東涌東及西新增兩個鐵路站,對於能否如期落成,發言人指會與運房局商討。而東涌綫能否應付新增人口,發言人稱已跟港鐵檢視容量限制,認為仍有空間增加班次,及可通過訊號系統等改善工程應付新增需求。