新一期綠置居暫收4.9萬份申請 - 綠表置居計劃 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋,居屋,綠置居,輪候,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,裝修設計,2018年新公屋,公營房屋第一手資料...

skleung88

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來自非公營房屋

2024-04-19 22:28:47 繁简粗

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leungwaishing梁

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2024-04-20 08:45:04 繁简粗

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證明市道好

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noso818

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2024-04-20 17:23:56 繁简粗

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抵買就申請人多

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rc4739

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2024-04-20 20:19:40 繁简粗

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WandaWong

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2024-04-21 20:42:12 繁简粗

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Eiffel

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2024-04-22 21:49:01 繁简粗

留言#16 此留言網址

銷售預計:
單位合計: 2359(麗玥)+100(啟鑽)+108(錦柏)+7(高宏)+210(租置)+?(新撻訂)=2784+
三房(約235):家庭拆遷戶+綠長第1個波
兩房(約225):單身拆遷戶+綠長第1-2個波
一房(約1325): 綠長兩三人家庭(約250)+一般兩三人家庭(約1075)
開放式(約1000): 單身人士(200配額)+800(配額以外)

綠長大約在第460-480個買家之後,已無兩房單位,
之後約1325個一房單位,如果家庭人數在5人或以上,多數會放棄.四人會考慮情況,銷情開始慢
之後約1075個左右開放式,一般家庭九成會放棄(可能有2公婆的富戶會考慮)銷情更加慢.最終留給單身人士
但單身申請者不會多,很可能賣剩幾十個位置不佳的開放式,尤其重售及租置單位.

兩房單位的比例實在太少了,希望未來大量減少開放式數量本留言最後由 Eiffel 於 2024-04-22 21:59:37 編輯

超越新加坡:停建公屋，新樓都是綠置居，降到三三折/略高於成本價出售。
公屋申請者:擴大入息上限，審批後可獲綠表資格，可買綠置居，可租未補價居屋/綠置居，可租翻新公屋單位。
壓止樓價:廢除白居二、居屋補地價流出等。限綠表買二手公營房屋，擔保期改由轉售時間計25年(並非以落成時間計算)。
優化居屋/綠置居:停建一人單位，刪除單人預留配額（單身宜租不宜買，單身有錢佬不應享政府福利）較不吸引的郊區公屋用地,規劃為長者長者社區.推出優惠政策遷移退休長者。
鼓勵生育及護老:增建2B/3B單位，四人以上同住買居屋享優先配額，家有Baby白核享房委會擔保九成半按揭免壓力測試。

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Eiffel

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2024-04-22 23:09:19 繁简粗

留言#17 此留言網址

銷售預測:
單位合計: 2359(麗玥)+100(啟鑽)+108(錦柏)+7(高宏)+210(租置)+50以上(新撻訂)=2850左右
三房(約235):家庭拆遷戶+綠長第1個波
兩房(約225):單身拆遷戶+綠長第1-2個波
一房(約1325): 綠長兩三人家庭(約250)+一般兩三人家庭(約1075)
開放式(約915): 單身人士(200配額)+715(配額以外)
納米單位(約150): 應該無人買了

綠長大約在第460-480個買家之後,已無兩房單位,
之後約1325個一房單位,如果家庭人數在5人或以上,多數會放棄.四人會考慮情況,銷情開始慢
之後約915個左右開放式,一般家庭九成會放棄(可能有2公婆的富戶會考慮)銷情更加慢.最終留給單身人士
最後是重售的納米樓,只有很少人會考慮(也許排緊公屋未上樓的人會考慮)

兩房單位的比例實在太少了,希望未來大量減少開放式數量

超越新加坡:停建公屋，新樓都是綠置居，降到三三折/略高於成本價出售。
公屋申請者:擴大入息上限，審批後可獲綠表資格，可買綠置居，可租未補價居屋/綠置居，可租翻新公屋單位。
壓止樓價:廢除白居二、居屋補地價流出等。限綠表買二手公營房屋，擔保期改由轉售時間計25年(並非以落成時間計算)。
優化居屋/綠置居:停建一人單位，刪除單人預留配額（單身宜租不宜買，單身有錢佬不應享政府福利）較不吸引的郊區公屋用地,規劃為長者長者社區.推出優惠政策遷移退休長者。
鼓勵生育及護老:增建2B/3B單位，四人以上同住買居屋享優先配額，家有Baby白核享房委會擔保九成半按揭免壓力測試。

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