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來自非公營房屋 |
青衣長安邨17萬可上車
 樓價越升越有，平盤已賣少見少。根據網上搵樓網站顯示，全港各屋苑共約2.34萬個二手放盤中，樓價低於200萬元的單位僅有9個，佔整體不足0.1%，而且大部份都為新界區綠表公屋或居屋單位。其中青衣公屋長安邨一個實用面積349方呎，叫價165萬元，為網上平台中樓價最平單位。 出現平價放盤的青衣長安邨，單位位於安濤樓中層23室，實用面積349方呎，業主現時綠表叫價165萬元，呎價4,728元。假設於銀行承按九成，以目前按揭息低見2.15厘計算，承做30年，首期金額約16.5萬元，及後每月供款為5600元。 現時市場上，長安邨只有10餘個綠表放盤，大部份樓價都在250萬至380萬元之間，呎價5,500至7,400元。而同類面積單位最少亦叫價180萬元以上，故比市價平最少約8%。單位在6月份起推出市場放盤，起初叫價180萬元，放售一個多月後調低至165萬元，減幅逾8%。 安濤樓屬於邨內第一期發展，樓齡已有27年，樓宇為相連長型設計，一梯共52伙。記者到放盤單位直擊，單位原屬開放式設計，單位望內園，環境清靜。業主在近窗口位置間了一間房，阻擋窗口位大部份光線，令大廳較暗，在下午時份室內亦要亮燈。由於業主由大廈入伙已搬入居住，只曾經進行小規模裝修，所以內籠已十分殘舊，尤其以櫥房及廁所為甚，部份磁磚已剝落，屋內不少牆身都有被劃花或已變黃。由於單位保養欠佳，買家要預留資金進行裝修。 安濤樓距離青衣港鐵站較遠，步行需時15至20分鐘，但樓下則是巴士總站，交通尚算方便。而周邊亦有長發廣場一個商場及街市。         
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祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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