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來自非公營房屋 |
地產代理指市區居屋搶手 離島亦有吸引力
新一期居屋屋苑，一個位處市區，一個位於離島。有地產代理預計市區居屋會十分搶手，雖不是鄰近港鐵站，但相信會吸引鄰近公屋戶或富戶申請，故相信會有較多綠表人士申請；代理指近年梅窩亦開始吸納不少在中環、東涌或機場工作人士居住，加上區內放盤向來不多，而政府近年亦着力發展大嶼山，故梅窩居屋仍有一定吸引力。房委會委員亦預計，梅窩居屋管理費預計會較大澳居屋天利苑為低。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝稱，梅窩居屋定價會參考區內不同樓宇，包括村屋及私人住宅，再定出居屋指標，他認為樓市近期非常敏感，波動較大，購買人士應審慎考慮財政負擔及住屋需要。他表示梅窩位置獨特，估計對白表或長者較吸引。兩年前推出的大澳天利苑居屋售價平絕居屋，吸引市民瘋狂入表，但不少人最終被2000港元管理費嚇退，黃遠輝指梅窩人口較多，如果可原區上班，預料管理費可較天利苑為低。 富誠地產助理經理潘祖兒指出，彩虹彩興路項目雖然不近港鐵站，但預計仍十分搶手，「附近好多公屋，有彩雲邨、彩虹邨、坪石邨，而且大多老化，加上富戶政策收緊，應該會有較多綠表申請」。 駿佳置業負責人江樹聲坦言，近年梅窩吸引不少外籍人士置業或租住單位，亦有中環及東涌上班人士選擇在梅窩居住，但區內放盤一向不多，供不應求，認為梅窩居屋具一定吸引力，「近沙灘、行山徑及郊野公園，附近都係三層高嘅樓，居屋高層仲可以望海」，他估計新居屋折實後平均呎價約5000多港元。 如果梅窩居屋未補價都成五千幾蚊，都幾貴喎。 
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