景泰苑窗戶問題嚴重 詹濟南：一分都無

BB2017

景泰苑窗戶問題嚴重　詹濟南：一分都無

有冇咁差呀

近日首個由房委會推出的綠置居新蒲崗景泰苑開始進入收樓程序，本站記者隨同工程監督師詹濟南驗收該盤一個中層14室，實用面積493平方呎，業主以288.1萬元購入上址，呎價約5,844元。單位採開放式設計，備有獨立浴室及廚房，業主可按需要而自行間隔；廳區三面大窗同向西南，均望啟德發展區景，還可遠眺海景，惟未來啟德發展區的新盤陸續落成，未來的景觀存有變數。

詹濟南直言，是次驗收的單位窗戶的部分問題嚴重，「完全扣晒分」，加上其他扣分的項目，單位只得61分。先說廳區左側的窗戶，不但窗戶疑因較位缺乏潤滑，導致關窗時相當吃力，其中一個窗戶的鎖扣更出現鎖不到的情況。此外還有趟窗脫軌、窗花安裝不好等大大小小的問題存在。

由於受交通噪音影響，故不少單位都裝上「雙層減音窗」，其中內層為趟窗，惟趟窗只得一面，詹濟南更感嘆道「呢個設計真喺第一次見」，不過卻未能將左右兩面完全遮蓋，只可隔得一面。他指，趟窗設計是「多餘」，因為一個單玻璃，都可以隔到25分貝，而旁邊還設有吸音板，隔音的效果已經不錯。

而屋內多個金屬配件都出現不同程的生銹，其中情況較嚴重的是窗外的鋁質的晾衣架，未用經已生銹，詹濟南指如未來當腐蝕的情況進一步嚴重，下雨時，生銹的地方便會受雨水影響，導致外牆留下一條銹痕。在浴室處，詹濟南表示，由於盥盤與牆身「離隙」，當將水撥去水龍頭處，便會導致水向不斷從該處流下，弄濕地板。

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