新界西北公居屋門檻低 山景邨294呎居二價$133萬
香港經濟日報 2018-06-16
新界西北公居屋仍屬上車客天堂，因為勝在樓價低。房委會紀錄顯示上月全月錄22宗居二市場（未補價）成交，造價$185萬至$580萬。其中屯門近月已連錄高價成交，龍門居1座中層B室，實用592平方呎，本月以居二市場價$505萬易手，呎價$8,530，成為屯門最貴居屋戶。
地產公司透露，屯門及天水圍區分別有140個及180之個居二市場公居屋放盤，其中屯門兆麟苑有約20個同類放盤，其中H座低層6室，實用面積401平方呎，叫價$290萬，呎價$7,232，為區內目前最平綠表居屋放盤；若要找居二市場公屋，則可選擇盤量較多的良景邨及山景邨，當中入場單位來自山景邨9座高層8室，實用面積294平方呎，叫價$133萬，每呎叫價$4,524。
由於新界西北樓價較低，故自由市場（已補價）亦受買家追捧，地產公司分行經理黃文樂透露，有「90後」新居屋及白居二申請者等不及抽籤結果，早於近月開始在屯門二手居屋市場搵樓，一度睇中兆隆苑一個自由場價$450萬單位，惟因業主未覓到單位成交告吹。他指，另有區內客本周以自由市場價$441萬買入兆軒苑A座高層11室，實用面積385平方呎，呎價$11,455，創同類新高。
據地產公司統計屯門區暫有約340個自由市場價放盤，當中以兆康苑有約55個佔最多，而區內最平放盤則要$450萬入場，單位為兆軒苑B座低層17室，實用面積376平方呎，每呎叫價$11,968。
