將凱德苑、屋苑西北面的潤發倉發展及西南面海達邨的規劃圖放在一起，便對整體景觀有較明確的了解，下圖4是凱德苑的座向及景觀平面圖。
屋苑1至3室及21室向西，由於由於角度問題，1及21 室不會望到潤發倉新發展的建築物，前方在海達村旁是一座大約等於凱德苑12樓高的建築綜合大樓，有助阻隔西九龍公路的噪音。
2室會受到潤發倉新發展的少許遮擋，3室則會被潤發倉新發展擋去大部份景觀。以上4個單位都會受到深旺道的噪音影響。
4室向東望向污水泵房、中小學及法院，中高層景觀尚算開揚，假如不相信風水受到法院影響及污水泵房的潛在臭味問題，本來這是本屋苑四個兩房單位之中景觀最好的。
5至12室向東南，直望兩間學校，大約10樓以上的景觀會較開揚。
13至15室向東北望內園，直望污水泵房及斜望法院，低層單位同時受到東南面的學校遮擋景觀，而造成冬天光線不足的情況。中高層單位會望到法院，也會有些風水問題。
16至20室直望海達村，海達村兩座之間的夾縫非常窄，這個方向幾乎沒景觀可言了，亦會受到深旺道的噪音影響。
雖然「凱德苑」無單位會正望潤發倉，但日後地盤施工時卻會沙塵滾滾。
潤發倉發展後的樓宇高度比凱德苑更要高，要留意日後對空氣流通之影響。
