【白居二2022】按揭教學＋上車指南｜9個熱門居屋屋苑優劣 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區

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2022-01-15 00:21:37 繁简粗

白居二熱門屋苑1.東濤苑：部分單位享海景

地區：筲箕灣
地址：愛信道33號
座數：4
單位總數：1216個
單位實用面積：398至667平方呎
入伙日期：2005年5月（17年樓齡）
發展商：房委會
配套設施：室內兒童遊樂場、平台花園
校網：小學：16.中學：東區
放盤叫價：568萬至898萬元
放盤呎價：11,977至15,211元

優劣分析：
(1) 單位多元化，一房至三房，間隔四正。
(2) A、B座部分單位望海景。
(3) 單位實用率約77%，屬偏低，不及東旭苑。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:30:26 編輯

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2022-01-15 00:22:28 繁简粗

留言#2 此留言網址

白居二熱門屋苑2.凱樂苑：近南昌站

地區：長沙灣
地址：荔盈街3號
座數：5
單位總數：2522個
單位實用面積：383至631平方呎
入伙日期：2019年3月（3年樓齡）
發展商：房委會
配套設施：兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施
校網：小學：40.中學：深水埗區
放盤叫價：580萬至850萬元
放盤呎價：13,166至16,539元

優劣分析：
(1) 屋苑位近南昌站，由屋苑步行5至8分鐘可到。
(2) 前往南昌站商場購買很方便。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:30:38 編輯

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2022-01-15 00:23:31 繁简粗

留言#3 此留言網址

白居二熱門屋苑3.啟朗苑：樓價不平

地區：啟德
地址：沐安街18號
座數：3
單位總數：683個
單位實用面積：286至471平方呎
入伙日期：2019年3月（3年樓齡）
發展商：房委會
配套設施：兒童遊樂場、園景設施、商舖大樓
校網：小學：34.中學：九龍城區
放盤單位：C座低層7室(實用面積456平方呎)
放盤叫價：700萬元
放盤呎價：15,351元

優劣分析：
(1) 屋苑鄰近啟德站，交通方便。
(2) 未來區內購物商場陸續落成，購物有更多選擇。
(3) 惟樓價不便宜。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:30:48 編輯

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2022-01-15 00:24:59 繁简粗

留言#4 此留言網址

白居二熱門屋苑4.油翠苑：三房戶面積較大

地區：觀塘
地址：鯉魚門道56號
座數：4
單位總數：1480個
單位實用面積：400至639平方呎
入伙日期：2009年12月至2010年8月（12年樓齡）
發展商：房委會
配套設施：平台花園、順便智能櫃、自助販賣機
校網：小學：48.中學：觀塘區
放盤叫價：508萬至698萬元
放盤呎價：12,471至13,375元

優劣分析：
(1) 附近有房署商場，購物方便。
(2) 屋苑提供553及639平方呎三房單位，面積大過近幾年新推出的居屋同類單位。
(3) 屋苑下面是主要街道鯉魚門道，經常有車輛往來，單位受到汽車嘈雜聲滋擾。
本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:31:02 編輯

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2022-01-15 00:25:55 繁简粗

留言#5 此留言網址

白居二熱門屋苑5.彩興苑：交通配套稍遜

地區：牛頭角
地址：彩興路及彩盛里1號
座數：3
單位總數：1358個
單位實用面積：368至468平方呎
入伙日期：2019年4月（3年樓齡）
發展商：房委會
配套設施：兩個兒童遊樂場和休憩花園
校網：小學：46.中學：觀塘區
放盤叫價：525萬至670萬元
放盤呎價：13,496至15,124元

優劣分析：
(1) 樓齡新，接近3年。
(2) 屋苑位於半山，環境舒適。
(3) 需要乘搭專線小巴前往彩虹站，交通方便程度稍遜。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:31:20 編輯

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2022-01-15 00:27:16 繁简粗

留言#6 此留言網址

白居二熱門屋苑6.屏欣苑：單位選擇較少

地區：元朗
地址：屏廈路65號
座數：3
單位總數：2409個
單位實用面積：376至574平方呎
入伙日期：2018年1月（4年樓齡）
發展商：房委會
配套設施：兒童遊樂場、籃球場、屏欣商場
校網：小學：72.中學：元朗區
放盤叫價：398萬至650萬元
放盤呎價：10,372至13,564元

優劣分析：
(1) 屋苑鄰近天水圍站，步行2至3分鐘可到。
(2) 屋苑設有商場，購物方便。
(3) 單位間隔不太多元化，缺乏600平方呎單位和低於300平方呎單位，選擇較少。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:31:35 編輯

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2022-01-15 00:28:13 繁简粗

留言#7 此留言網址

白居二熱門屋苑7.尚翠苑：鄰近工廠區

地區：荃灣
地址：沙咀道376號
座數：3
單位總數：962個
單位實用面積：438至511平方呎
入伙日期：2017年6月（5年樓齡）
發展商：房委會
配套設施：兒童遊樂場、休憩花園
校網：小學：62.中學：荃灣區
放盤叫價：573萬至650萬元
放盤呎價：13,082至14,840元

優劣分析：
(1) 前往附近商場城市廣場只需步行5分鐘。
(2) 間隔四正，客飯廳方形設針。
(3) 附近為工廠區，景觀不算開揚，空氣質素較差。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:31:44 編輯

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留言#8 此留言網址

白居二熱門屋苑8.青俊苑：身處半山

地區：青衣
地址：青康路28號
座數：2
單位總數：465個
單位實用面積：435至438平方呎
入伙日期：2017年5月（5年樓齡）
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配套設施：節能環保設施、兒童遊樂場、5人足球場
校網：小學：66.中學：葵青區
放盤叫價：528萬至650萬元
放盤呎價：12,055至14,908元

優劣分析：
(1) 區內最新樓齡居屋，位處半山，景觀開揚。
(2) 鄰近長青邨，邨內設有民生舖、街市。
(3) 屋苑身處山上，交通方便程度稍遜，要靠小巴、巴士接駁至青衣站。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:31:52 編輯

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留言#9 此留言網址

白居二熱門屋苑9.嘉徑苑：鄰近顯徑站

地區：沙田
地址：顯徑街16號
座數：2
單位總數：640個
單位實用面積：506至650平方呎
入伙日期：2002年7月（19年樓齡）
發展商：房委會
校網：小學：88.中學：沙田區
放盤叫價：600萬至725萬元
放盤呎價：10,615至12,451元

優劣分析：
(1) 步行約3分鐘至顯徑站，交通方便。
(2) 屋苑位近顯徑邨街市、商場。
(3) 最低層住宅位於一樓，易受鄰近馬路的車輛嘈雜聲滋擾。本留言最後由 AzulLondres 於 2022-01-15 00:32:01 編輯

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