房協粉嶺百和路72號項目獲批預售樓花同意書

Boykin1989

房協粉嶺百和路72號項目獲批預售樓花同意書

地政總署公布…不過房協旗下粉嶺百和路資助房屋項目則獲批預售…涉及696伙…預計落成日期為2025年9月30。

預售同意書的批核程序…由地政總署負責…當局會仔細審閱在建新盤的各項細節…當中包括：

• －發展商的財政狀況及工程進度；
• －買賣合約的條款；
• －售樓書的內容；
• －進行預售的方式；
• －大廈公契草稿等等

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事實上…如同所有現行政策及法制…「預售樓花同意方案」亦會因時制宜作出調整…目的是加強對消費者的保障。舉例…政府在 2018 年 6 月 修改「預售樓花同意方案」…要求發展商不論透過何種方式銷售樓花…每次推售的住宅伙數…不能少於有關「預售樓花同意書」所涵蓋的住宅單位總數的 20%。這樣做是為了阻止發展商「擠牙膏」式的售樓手法。

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Boykin1989

回應 #17 Philip138

住在二樓的住戶如符合以下資格應該便可申領「核准特惠津貼」

持牌構築物和已登記寮屋(註1)的核准佔用人的特惠津貼(「核准特惠津貼」)申領資格

(a) 清拆前登記中記錄在案，並在緊接清拆日期前仍居於受影響的構築物；

(b) 在緊接清拆前登記日期前，連續居於受影響構築物至少達兩年；

(c) 符合「不得擁有住宅物業」及相關規定(註7)；

(d) 居於持牌非住用構築物／已登記非住用寮屋的住戶，若已在地政總署為持牌非住用構築物／已登記非住用寮屋住戶進行的一次過自願登記中登記及符合登記訂明的要求(註6)，並符合上文第(a)至(c)項，亦可申領這項特惠津貼；

(e) 選擇購買由房協興建和管理的專用安置屋邨的資助出售單位的合資格住戶可申領經折算的核准特惠津貼，有關經折算的金額為申請人在不選擇購買專用安置屋邨資助出售單位的情況下原本可獲發的核准特惠津貼金額的六分之五(即約83%)。

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Winnie愛栗子

回應 #29 Philip138

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Boykin1989

回應 #48 yatam614

封信係咁寫

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