領展拆售7商場 套現逾19億
- 領展公布,7個非核心區的商場物業成功拆售,套現約19.62億元,較去年3月的估值高出33%。在5個買家中,有四個是「新臉孔」,當中不乏上市公司及內地投資者。總結過去兩年,領展已累計售出合共23個商場及停車場物業,套現超過83億元。
是次成交金額最高為馬鞍山錦英苑商場,4.71億元售出,較估值高23%。(鄭劍峰攝)
據領展公布,於上周五截標的7個商場及停車場物業全數售出,包括柴灣興民商場、馬鞍山錦英苑商場、屯門寶田商場、大圍美松苑商舖與停車場、大埔寶雅苑商舖與停車場、粉嶺欣盛苑商舖與停車場,以及黃大仙天馬苑商場,成交價介乎1.51億至4.71億元,價格較估值高21%至81%的溢價。其中金額最高的錦英苑商場,其樓面呎價達1.26萬元。
領展標售之商場商場樓面面積(平方呎)/ 車位(個)成交價(億元)
柴灣興民商場33,9152.09
馬鞍山錦英苑商場37,2604.71
屯門寶田商場63,5054.38
大圍美松苑商舖與停車場1,077/(385)2.04
大埔寶雅苑商舖與停車場13,951 /(246)1.51
粉嶺欣盛苑商舖與停車場11,810 /(252)1.81
黃大仙天馬苑商場37,900 /(585)3.08
資料來源: 領展
而上述7個商場分別由5名買家奪得,包括買了兩個物業的董輝記木業、湯君明的科達地產旗下康泰投資、盈信控股旗下策勵,及具內地背景的宏揚投資等。 據了解,早前連番掃入領展商場的投資者林子峰,今次並無入標。
黃大仙天馬苑商場連車位,以3.08億元售出,較去年3月估值高出30%。(鄭劍峰攝)
領展2年套現83億
在過去2年,領展四度標售旗下物業,合共沽出23個商場及停車場物業,套現逾83億元;拆售物業之餘,領展亦吸納其他物業,包括今年初購入旺角工業貿易署大樓全幢、去年與南豐合作投得觀塘商業地、前年又以13.8億元買入黃大仙現崇山商場,合共斥資逾131億元。