「綠置居」佔去市區公屋公平嗎？

好運到來

「綠置居」佔去市區公屋公平嗎？

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【施政報告．博評】綠置居不是公屋　「置業」主導何以「安居」？

撰文：陶思文
2017-10-15 12:34

特首林鄭月娥剛發表了首份《施政報告》，房屋政策成為焦點所在。除了中產市民關心的「港人首置上車盤」外，更多市民關心的是「綠置居」。林鄭一句「以更多的『綠置居』取代出租公屋」，只是進一步鞏固過去新自由主義的「大市場、小政府」思維，並非什麼「施政新風格」。以「置業為主導」亦即時引來一眾公屋輪候冊基層家庭的憂慮，擔心輪候時間更長；林鄭的「輪候家庭也有能力買樓」一說，更突顯她「何不食肉糜」的離地官僚心態。

施政報告中提出「房屋並不是簡單的商品，而適切的居所是市民對政府應有的期望」，但以「置業為主導」的房屋施政方針，卻反證特區政府繼續將「安居」與「置業」混淆，將市民希望解決的住屋問題，進一步推上「炒賣」的列車上，亦同時進一步淡化特區政府在房屋政策上的領導角色，任由市場自由放任操作，普羅市民任人魚肉。林鄭亦無可能會忘記過去董建華年代所提倡的「八萬五」置業主導房屋政策，最終將幾多市民推向「負資產」的深淵，要經歷近十年才能跳出。今天連輪候公屋中的市民也被捆綁上此高鐵火車頭上，市況轉差時，傷亡可能比九七金融風暴時更慘重。

林鄭多次提及「綠置居」不會影響公屋輪候冊輪候時間。但翻查 2013 年《審計署署長報告書》，房委會指一般翻新單位需時平均約為 44 天。林鄭只是取巧地只計算翻新的時間，而未有計算因上手租戶需預留時間遷出、房屋署職員需時視察、行政手續上處理空置單位、翻新、再重新編配等時間。審計署亦曾視察 5 個空置單位的翻新期，由租戶遷出單位至翻新完成的時間實際上介乎 5 個月至超 過 3 年。部分翻新工程被指因「涉及大規模的結構維修、嚴重滲水維修工程和在空置單位樓上進行天台工程等，都需要較長時間才能完工」。而根據房委會的數字計算，近年公屋輪候冊人士獲編配的公屋單位數目已不斷下跌。每年平均編配予輪候冊人士的公屋單位數目由 2006/07 至 2010/11 年度的 18,623 個，下跌至 2011/12 至 2015/16 年度的 17,264 個，只佔整體編配單位約六成，其餘約四成新落成及翻新的公屋單位會編配予因清拆、調遷、體恤安置等原公屋居民。

此外，林鄭亦辯稱「綠置居」更可讓申請者有更多的單位選址供其選擇。想必「好打得」的尊貴特首，未曾親自填寫過公屋申請表。根據房委會的公屋申請表【第五部分：選擇地區】，申請人只可以選擇一個地區，包括新界、擴展市區、離島、市區等。當大家以為好像林鄭所言你可任選一個區域，那真是「少年你太天真了」！細看「市區」一欄中註明：「只有符合 (1)『高齡單身人士』、(2)『共享頤年』或 (3)『天倫樂』優先配屋計劃並選擇居於同一單位，方可選擇 『市區』；非上述計劃申請人如選擇 『市區』，其申請表將會被退回。」三者的共通點之一，就是你的申請表當中，必須有 55 歲或以上的長者直系親屬一同申請，才可揀選「市區」，其餘非長者單身人士、一般核心家庭等一律不可揀選此項，那根本就是只可選回原本已揀選的區域，不會因此而可選擇其他區，尤其市區的單位。

整體而言，林鄭大力推出「綠置居」將佔用公屋用地，對公屋輪候家庭絕無好處，土地只會買少見少。輪候時間過去已由三年上樓（實情其實是三年可有第一次揀樓機會，但不一定可有適合單位上樓）變成現在平均需時 4.7 年，相信往後只會有增無減。林鄭應同時繼續發展出租公屋，以加快消化輪候冊為目標，雙軌並行，才能讓基層市民有多個選擇。完善住屋階梯，不一定要迫人坐上置業的高鐵上，要讓人可按自身的負擔能力揀選，才是政府應有之義。

king1976

相對公平，第日你住公屋耐左儲錢又可以上靚樓。。。
唯一不公平就係，公屋分配两極化，六合彩成份加強。。

eddycklo

windy23yip

回應 #1 好運到來

一子

叫的富戶嘔錢出來減少資助，冇甜口，邊個際

好運到來

相對公平，第日你住公屋耐左儲錢又可以上靚樓。。。
唯一不公平就係，公屋分配两極化，六合彩成份加強。。
king1976 發表於 2018-03-29 11:41:14 原文

但如此一來對還在九龍深水埗苦苦等待上樓者又如何？
舉個例來看說
米荒米店限制要輪候買米而且統籌只得一家供應而已經排長龍。
在輪米的都是佔大部份是買不起天價靚米者。
排隊者看到新米一袋袋到了很是雀躍滿以為供應多了就算輪不到新的米舊的米也會多了機會拎到，怎麼知有大老闆出來了下令要把這些新米搬走供應給有點錢而又不輪米的。
公平？還是分化？做成不滿？

ching_g

回應 #6 好運到來

住開嗰區冇話一定派返嗰區
有樓供應，邊區都要住

bb仔

回應 #1 好運到來
有新樓嫌遠，舊樓嫌舊

chanpochu

回應 #6 好運到來
問題係靚米，竟然係無錢又肚餓嘅話，點解一定要揀靚米吃呢?！有無諗過之前吃了次等或舊米的人，儲夠了錢才有機會買靚米去改善自己生活。

king1976

但如此一來對還在九龍深水埗苦苦等待上樓者又如何？
舉個例來看說
米荒米店限制要輪候買米而且統籌只得一...
好運到來 發表於 2018-03-29 12:00:13 原文

米有九等，窮人有平米食好好啦，點解一定嫌米唔好？因爲有機會食到好米又唔使比錢，所以不满。