選擇供樓年期

CWL147

選擇供樓年期

借呢個位置講一講分享吓 …小弟有愚建
其實之前都係CYClub發表講嘅....
由於供樓係一個漫長計劃… 選擇供樓年期取決於個人嘅收入、有冇流動資金或鬆動資金…
居屋有個特別之處任何嘅申請改動.... 例如轉按, 加按, 補地價等等
需要房屋署批准及同意, 而所有申請嘅費用都要畀, 因此大家考慮長短期嘅供款年期時候,
我個人就認為拉到年期最長供款期及可以盡借貸款,…
因為當有你有多餘的資金例如出咗雙糧或者花红，可以先行 part of payment 還落按揭, 大部分銀行都唔需要收費……
同埋人有三衰六旺最...如果失業, 患病 , 經濟出現問題,   重要係預留半年人工支付供樓及生活費,
唔好擺得太多錢落個按偈先, 因為現時都係低息…到息口真係去到五厘有錢才就盡快還…
如果你週轉不靈要翻按間屋
房屋署超難批俾你……就等於封咗自已後路… 如果你兩三年後加咗人工
之後發覺冇問題 …冇壓力…又應付得到你先慢慢加快同埋加大供款嘅力度
供樓一闊 三大……水電煤管理費地租差餉所有支出冇回頭, 到時你就會感覺到有壓力
而且想轉工你就完全沒有退路
大家參考吓

Happy2008

karmelchan

我有另一種睇法，我覺得可以嘅話，襯後生盡快供完層樓，如果要攪到五六十歲仲要供緊層樓，分分鐘退左休或者老左俾人炒左都仲未供完層樓，到時就真係企左喺到。有人會覺得供得越長，每月供得越少，剩番嘅錢可以攞黎投資，但係投資唔一定賺，如果蝕左就真係企左喺度。純粹個人意見，不喜勿插。

garybb

福慧

回應 #3 karmelchan
樓主嘅意思係 拉長供款期 並唔代表要供層樓到老年 如果其間你有一舊錢就擺落去供 自然供款年期就會縮少 。 供樓方式有好多方案 視乎自己嘅選擇

CWL147

我有另一種睇法，我覺得可以嘅話，襯後生盡快供完層樓，如果要攪到五六十歲仲要供緊層樓，分分鐘退左休或者...
karmelchan 發表於 2018-04-09 20:06:41 原文

多謝你留言… 同意你講嘅越快越好但係我曾經見過其他 供緊居屋嘅朋友 由於物業未能加按，途中發生一D事故令到自己財政出現問題， 若你嘅工作十分之穩定 唔會畀老闆炒魷魚或者你係一個專業人士例外
否則在漫長嘅供樓期冇人能夠保證 過程當中有沒有其他變數 … 最大例子就係減人工，咁你面對供款係不可或缺嘅時候 就未能夠進可攻退可守…
藉此我提供這 一項資訊 畀大家我希望大家有一個靈感衝擊，搵一個方法 務求公路嘅途中 ，大家可以有一個輕鬆又可以安全嘅方法，為自己供滿一層自己嘅物業，由於好多嘅利弊未必大家會明白所以我透過今次想同大家分享下

CWL147

回應  karmelchan
樓主嘅意思係 拉長供款期 並唔代表要供層樓到老年 如果其間你有一舊錢就擺落去供 自然供...
福慧 發表於 2018-04-09 22:36:19 原文

師姐你說得對， 希望達到每兩年可以一舊一舊錢揼落去個按揭戶口
我嘅做法希望大家達到靈活彈性地供款

Yu太

多謝分享

v.w

agree

Kit.yyy