成交文件問題

te_mrmrs224

成交文件問題

我係屏欣苑準業主,黎緊9月30關鍵日期, 想請教一下收左樓既大家有無以下資料可以提供:

情況: (a) 買方無委託律師代表買方; 及(b)買方已向銀行申請按揭; 及(c) 買方打算自己到民政事務處首置宣誓
問題: (1) 代表房委既律師會係出左入伙紙後聯絡買方上律師樓只簽樓契, 定係樓契加按揭契 (註: 買方無委託律師代表買方);
        (2) 收費係房署講既$384 , 另加大約多少?
        (3) 因為房委既律師之前打過電話黎遊說我地委託佢收8千幾, 但房委唔係有寫買方可唔委託律師嗎?想知如買方無委託律師代表買方, 會完成唔到買賣手續嗎??


如大家係上述情況又已成交入伙, 跪求賜教!!!

cwc1368

E，有D野喎！

24314217

a) & b)
原則上, 買家無律師代表係做唔到按揭的....因為按揭契呢份法律文件個人做唔到,
正路銀行唔會比伙做按揭, 但一般情況下銀行會用佢既律做完問你收返錢甘解, 按揭契獨立做收幾錢可以上網SEARCH下先

1) 房委既律師只代表賣方, 按揭完全唔關佢事

2) 正常仲有好多雜費, 好似查冊費, 土地登記, 文件費, 車馬費等等

3) 有可能, 主要係按揭果PART, 除非你一次過FULL PAY, 唔係要搞按揭係一定要搵律師, 分別係買家自己搵定銀行幫你搵甘解

te_mrmrs224

回應 #3 24314217

謝謝你既資料!!!

mimihidy

sannaso

黎艷玲2018

057;

happypizzahk35

簡單D講樓契加按揭契一是用房署律師,一是用私人律師,費用大約萬零蚊,無可能唔用律師架

至於買方打算自己到民政事務處首置宣誓,可以,慳$500左右,但佢地一定水你做埋,唔想煩就比埋啦

24314217

簡單D講樓契加按揭契一是用房署律師,一是用私人律師,費用大約萬零蚊,無可能唔用律師架

至於買方打算自己到...
happypizzahk35 發表於 2018-05-29 16:01:37 原文

甘快過萬?? 我上年青俊做果陣先7尾8頭....

happypizzahk35

甘快過萬?? 我上年青俊做果陣先7尾8頭....
24314217 發表於 2018-05-30 15:47:47 原文

你用房署果個定私人?
我用私人埋單近九千
我指出面私人搵的律師,萬零蚊係咁上下,平都係一千幾百,預一萬會好D