【線報直播】林鄭月娥：房屋政策不是交白卷，今日公布新政策無政治目的
行政長官林鄭月娥今日下午4時30分就房屋政策舉行記者會，財政司司長陳茂波、運輸及房屋局局長陳帆和發展局局長黃偉綸亦會出席。
政府公布一系列房屋政策6項新措施，包括修訂資助出售房屋的訂價政策；邀請市建局將馬頭圍道項目，改作港人首次置業先導計劃；改撥私營房屋用地以發展公營房屋；成立專責小組，協助民間主導和推行過渡性房屋計劃，透過為協助使用空置政府土地作非牟利用途預留的10億元、關愛基金等資助基本工程費用；向空置的一手私人住宅單位徵收額外200%差餉；以及修改預售樓花同意方案，改善銷售手法。
林鄭月娥在會上表示，在房屋政策上，她並不是交白卷，而新政策選在今日公布，沒有政治目的。
她指出，今天公佈的房屋措施，涉及三個目標、六項措施，包括令資助房屋更能負擔，修訂資助出售房屋的訂價政策；第二個目標則要增加資助房屋供應，合共會有三項措施；而第三個目標則促使一手私人住宅單位盡早推出市場。她承認，這套措施不能壓抑樓價或增加供應，因為現今的策略無一打擊樓價，也難以增加整體供應，但她強調不代表她「無招」，指會稍後處理這些問題。
至於調整居屋的定價機制，估計單位售價由市值七折，會降至大約五二折。林鄭月娥建議，修改居屋定價時的負擔能力測試，不再以白表家庭入息上限去量度負擔能力，而改以非業主住戶家庭每月入息中位數計算，去年第四季數字為39500元，政府亦建議將中位數入息家庭可負擔單位比例，提升至七成半。她以今年出售的一批居屋為例，如果採用新的定價機制，單位售價會降至110萬至468萬，平均呎價6449元。
至於綠置居定價，則會比上一期居屋的折扣再多百分之十，例如居屋售價為五二折，隨後一期綠置居則會為四二折。至於首置上車盤的折扣則會少於前一期居屋。
林鄭月娥表示，居屋價格在樓價急升時變得難以負擔，政府願意幫更多香港家庭置業。
她表示，會要求發展商日後賣樓時，每次推售單位數目，不能少於預售樓花同意書的20%，若最後一批單位少於20%，就要全數出售。措施會由地政總署執行，若發展商違規會作出警告，再犯就不能預售，由於不用修例，措施會即時生效。
林鄭月娥亦公布，市建局馬頭圍道重建項目改作港人首置計劃的單位，可於今年十二月進行預售，明年第二季落成。申請家庭月入及資產較白表家庭高三成，月入要在57000元至74100元之間。單位售價折扣率會較居屋小約一成至兩成，如果以市價呎價計算，馬頭圍道項目的出售呎價會在14570至16920元之間。首置計劃的單位，亦會設有五年內禁止出售及出租的限制，以符合幫助市民自住的原則。
她表示，會推出一手樓空置稅，在一手住宅單位獲發入伙紙後12個月，業主每年要申報單位使用情況，如果單位在超過6個月未作居住或出租，會被視為空置單位，要繳付額外百分之200的差餉，由差估署徵收，會在下個立法年度提交立法草案，在通過後實施。
林鄭月娥又指，會將9幅，合共可以提供10600個單位的私人住宅用地，分批改為作公營房屋用途。9幅土地位於安達臣道和啟德，未決定出售抑或出租，首幅土地在18至19年供應，可以提供1400單位。政府亦已在運房屋成立專責小組，一站式協助機構在吉地或空置樓宇提供過渡性房屋,而關愛基本及預算案預留的十億元，是計劃的撥款來源。
