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心情動態：
來自非公營房屋 |
港島西劏房月租$5116貴九西1成 住戶哭訴：都唔係生存
香港大學科斯產權研究中心聯同明愛莫張瑞勤社區中心，去年11月至今年6月期間，走訪114幢港島西區大廈，發現56%大廈有劏房單位，估計單是西區便約有3474間劏房，相信中西區劏房數字遠比官方估計的3918間為多。受訪的74個港島西區劏房住戶的平均租金達5116港元，比港大早前在九龍西區劏房調查發現的平均租金高10.4%。
調查又指，港島西區劏房住戶平均收入1.4萬港元，低於扶貧委員會訂立的貧窮線，而扣除租金後的人均可支配收人中位數只有3579.2港元。受訪劏房的人均居住面積為54.3平方呎，遠較公屋編配中不少於75平方呎的標準為低。近74%劏房住戶被收取額外的水費，近78%住戶向業主繳交的電費，較電力公司收費高。居於港島西區的原因，包括鄰近工作地點或子女就讀的學校。 社區中心督導主任冼昭行指，西區劏房住戶為了應付較高的租金，要找尋更高薪金的工作，收入雖比九龍西區高兩成，卻有在職貧窮問題。 西區劏房街坊梁太談起生活狀況時激動落淚，指依靠丈夫月薪1.5萬港元薪金養活一家三口，但租金已花8500港元，扣除水電費及丈夫開支後，僅5000港元作家庭開支。她哭訴：「都唔係生存，捱一日算一日，唔敢諗未來。」她曾到九龍區找屋，月租雖比西區便宜1000港元，但因丈夫及女兒在西區上班上學，跨區交通費料高於1000港元，故放棄搬屋。  梁太談起生活狀況時不禁激動落淚。  調查估計港島西區約有3474間劏房。 |
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2004-10
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心情動態：
來自非公營房屋 |
港島「豪華劏房」租金貴雜費貴 水電費較正常交多一倍
「豪華劏房」近年延伸至港島西區，有團體今早發佈最新西區基層住屋及生活處境調查報告，該區劏房租金較九龍區高逾一成，而逾七成西區劏房戶被濫收水電費，較正常水平高逾一倍。中心建議，水務署及兩間公司為劏房戶安裝獨立水、電錶，避免濫收情況，以及促請政府正視海外大學生的住宿需要，減少因大學宿位不足而租住劏房情況。 香港大學科斯產權研究中心聯同明愛莫張瑞勤社區中心，於去年11月至今年6月期間，抽樣巡查西區114幢大廈及訪問74戶區內劏房住戶，調查西區劏房情況及住戶生活狀況。調查發現，巡查大廈中有56.1%的大廈均有劏房，平均每個屋宇單位被分間為2.8間劏房。該區劏房平均租金高達5,116元，較九龍西區高10.4%，訪住戶的租金佔收入比率中位數36.4%。 在水費方面，有73%住戶被濫收水費，平均數為每立方米12元，若以4人家庭每月用水量13.65立方米為例，按水務署收費需繳82.1元，劏房戶則需繳163.8元，多付99.5%水費；電費方面有77.8%劏房住戶被濫收電費，收費平均數為1.7元，一個月平均電費較電力公司多付一倍。 調查又指，逾三成（33.8%）受訪者因鄰近工作地點而租住該區劏房，17.6%受訪者表示因子女在鄰近地區上學而租住，13.5%指因該區就業機會較大而留下。而從觀察所得，西區有不少在港讀書的留學生，因大學宿位不足而租住劏房，也有不少持工作簽證及來港工作的外來人口租住。 香港大學科斯產權研究中心博士候選人梁嘉敏表示，巡查過程中，發現有碩士生因沒有宿位而租住劏房，最後他們透過網上平台或找朋友合租單位，也有四位來自內地的留學生因同樣原因合租單位，指四人同居可互相照應。  新移民潘太一家三口居於西區一個80呎劏房單位，她「一人打兩份工」，每月收入合共1.5萬元但需付8000多元租金，以及每月需付400元電費及每三個月付800元水費，入不敷支。她哭訴指，自己常因工作而早出夜歸，現時就讀K1的女兒因而常怪責她。  新移民梁太一家三口居於西區一個200至300呎大小的劏房單位，卻需共用廚廁月租8500元，丈夫收入為15,000元。目前3歲的女兒卻常問她為何別人住的單位較大，她無法回答感到難過。 
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2004-10
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