2018 台北捷運房租地圖:在哪個捷運站附近租屋最便宜?以獨立套房為例。
身為一介台北苦命租屋族,找房子最在意的不外乎價錢、地點、通勤距離、生活機能、屋況這五點。
通常大家會先擬定價格區間,再縮小地點範圍,進一步篩選出最適合人居的租屋物件。我也不例外。
不過就算限制了預算,我還是常常不知道選哪個地點好。591 租屋網的捷運站篩選條件最多又只能選五站(莫名其妙),實在很不方便。
這時我看到林佳賢 2016 年刊登於關鍵評論網的〈 「台北捷運房租地圖」帶你看哪個捷運站附近租屋最划算〉,他把各個捷運站的「月租中位數」和「每坪月租中位數」列在捷運路線圖上,相當簡潔清楚。
【數學小教室】中位數是將一組資料排序後,最中間的數值。中位數的優點是較不會受到極端值影響,一組資料中必定有一半的數大於中位數、一半的數小於中位數。
美中不足的是,這畢竟是兩年前的資料,再加上有些捷運站資料缺失,於是我決定效仿他的做法,自己做一份 2018 的台北捷運房租地圖!
以下資料來自 591 租屋網,利用它的搜尋篩選功能找出每個捷運站的獨立套房月租、坪數,再計算每個捷運站附近的每月租金中位數、坪數中位數、每坪租金中位數。
台北捷運房租地圖:獨立套房坪數中位數
最大值落在淡水信義線的紅樹林站,坪數中位數高達 15 坪(捷運站名前標白點者)。另外台北車站的坪數來到 13 坪,比我想像中大。
最小值是 7 坪,散見於淡水信義線的淡水、芝山;中和新蘆線的蘆洲、三民高中、迴龍、丹鳳、輔大、先嗇宮;板南線的海山、板橋、南港;松山新店線的七張等等(因站數太多,圖上沒有特別標示)。
上圖數字皆四捨五入到個位數,如原始數字為 10.5 會變「11」;8.3 會變「8」。
台北捷運房租地圖:獨立套房每坪月租中位數
最大值落在板南線的市政府站,每坪月租要 2200 元;最小值一樣是淡水信義線的淡水、紅樹林站,每坪月租只要 900 元,不到市政府站的二分之一。
本圖數字皆四捨五入到百位數,如原始數字為 1466 會變「15」;928 會變「9」。
北捷各線獨立套房:平均月租
月租最高的是松山新店線、文湖線、淡水信義線的 1 萬 5000 元,其次是板南線的 1 萬 4000 元,再來是中和新蘆線的 1 萬 2000 元。最高與最低差了 3000 元。