【新居屋】各區奇則大公開

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【新居屋】各區奇則大公開

http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/topic_news_detail.php?newsid=10921&page=1&category=special&part=1

第五位：雍明苑

所謂奇則百出，並不一定是指屋則「三尖八角」，未有好好利用地理優勢亦可算是其一。就以雍明苑為例，雍明苑本身位於將軍澳南海旁，望海可算是屋苑一大特色，可是東面大單邊的A座6及7室卻選擇以大窗向南和北作單位開則，相反望海的近大門位置只開一扇小窗，根據廚廁布局，該位置難以作為房間間房，很大可能成為客飯廳，如此布局實在令人費解。

雍明苑A座6及7室，望海的近大門位置只開一扇小窗（房委售樓資料截圖）

雍明苑位於將軍澳南海旁（房委售樓資料截圖，經修飾顯示海面位置）

第四位：凱德苑

　　位於長沙灣的凱德苑雖無上期同區的凱樂苑般近海，但亦可享開揚遠景。不過向西單位如1室，雖有寬闊窗戶，開則卻選擇於直廳延伸來的位置中間設主力牆，從大門口或客廳向窗望，景觀便會割開兩片。氣派大減之餘，若將廁所位置對開間為細房，亦會令客廳窗戶收窄，業主於處理時或陷於兩難。

凱德苑向西單位如1室，雖有寬闊窗戶，卻於直廳延伸來的位置中間設主力牆，氣派大減之餘，間房亦令客廳窗戶收窄，陷於兩難（房委售樓資料截圖）

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第三位：尚文苑 　　位於大窩口邨旁的尚文苑，1室本來位於西面單邊，開則卻放棄了於正面向街的一邊，或許因該盤於德士古道天橋旁邊，1室更為全座最接近天橋的單位，如此開則相信為了減少噪音，無可厚非。可惜玄關位極大，約達50呎，因廚廁門布局亦無法擺放傢具，甚為浪費。不過，1室於飯廳位置設對流窗，在居屋復建後算是難得一見。

尚文苑1室單邊之餘更設對流窗，在居屋復建後算是難得一見，可惜玄關位極大甚為浪費（房委售樓資料截圖） 第二位：錦暉苑 　　位於馬鞍山的錦暉苑，19室驚現「睡房內的廚房」開則，當然這只是錯覺，要怪有怪大門開的位置和方向「騎呢」。19室單位為橫置布局，貼近走廊的牆達6.8米闊，卻偏偏選擇以大門置於正中間開則，且門鉸右開，明顯準備讓戶主在窗一邊作客飯廳。這本身並無不可，可是廚房廁所卻放齊於單位另一方，意味若要將單位間成兩房，其中一房只可選擇造無窗黑房，而且還要預留空間造走廊，否則就會出現「套廁」的情況。

錦暉苑19室廚房廁所布局下，若於大門後間房，需要預留空間造走廊（房委售樓資料截圖）

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第一位：旭禾苑

　　至於第一位，就非旭禾苑的向北14-18室單位莫屬。以18室為例，單位近大門均見不規則空間，廚廁門布局亦令該位置難於放置傢具，幸好玄關位外地方仍可作鑽石型飯廳。不過，大門後位置卻設鑽石型空間，14-18室當中，以18室的儲物室空間最大，約35呎，佔全屋388呎的9%。最大問題是該房間明明是大單邊，卻不設任何窗戶，平白浪費了原本開揚的園景。

　　對於旭禾苑單位中的五角型儲物室設計，房署解釋指，設計是為了避開附近工廈及貨倉的噪音。

旭禾苑向北單位如18室近大門均見不規則空間，難於放置傢具，並設無窗鑽石型儲物室（房委售樓資料截圖）

18室儲物室明明是大單邊（紅箭咀示），卻不設任何窗戶，浪費了原本開揚的園景（房委售樓資料截圖）

　　看罷以上奇則，都係果句，抽到先算吧! 還是趕快到房委會網頁先熟習網上交表流程最重要!

mimemike85

6467fong

則師啲設計難以用正常方向諗

derek326

Aping

Polarbear2000

TODA

SY301