居屋2022 北角驥華苑 戶型分析

AzulLondres

居屋2022 北角驥華苑 戶型分析

開放式單位
開放式單位有３柱：１室、２室和３室。按景觀而言，相信３室會較１室和２室為佳，３室高層有機會望海；１室和２室正對海關總部大樓，沒有景觀可言。
按開則而言，１室和２室較３室放正，空間較好用。
由於牆身厚度也會計入實用面積，建議有細買細。

如景觀優先：３室＞１室＞２室
如開則優先：１室>２室>３室

一房單位
一房單位有4柱：４室、５室、６室和８室。
按景觀而言，４／５／６室的座向較８室為佳，４／５／６室高層單位應該有海景；８室正對海關總部大樓，沒有景觀可言。
按開則而言，４室為窄長廳設計（６.１６５米Ｘ２.４４米），５／６／８室為傳統廳設計（５.325米Ｘ２．８１５米），同約是１５平方米。

８室的大門位置較為特別，於廳的較長牆身進入，廳的實用性可能需要更花心思。
５室非常接近垃圾房；６／８室接近升降機，要留意日常噪音影響。
由於牆身厚度也會計入實用面積，建議有細買細。

平衡各方利弊，筆者心水之選順序：４室>５／６室＞８室

兩房單位
兩房單位只有１柱：７室。

今期居屋２０２２樓王，完。

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jascript

回應 #1 AzulLondres

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lucky202122

reyve21

顯something

speeddavid

Thanks

Nightkeeper1

北角呢個居屋，真係算係復售以來超級樓王，可惜對我呢啲普通打工仔，想買個1房/2房單位，都難以負擔.....希望買得起嘅人真係要好好珍惜。

wtk7213

cc83508

da418

正呀！