雖然近期樓價回升,但個別屋苑仍錄蝕讓成交,就連二手公屋市場也不例外。將軍澳公屋景林邨有兩房單位,以350萬元(已補價)易手,業主持貨未夠5年,現帳面微蝕2萬元。
地產公司分行經理魏仕良說,景林邨1座(景松樓)中層16室,實用面積349平方呎,兩房一廳開則,望開揚山景,上月放盤叫價399萬元(已補價),最終「一口氣」減價49萬元,以350萬元(已補價)易手,實用呎價約10,029元。
魏仕良說,原業主於2017年9月連補地價於自由市場,以約352萬元購入上址,持貨不足5年,現帳面微蝕2萬元,雖然單位僅跌價不足1%,但連同釐印費等轉售成本,實質蝕讓幅度更大。