政府房會傾向不代繳不寬免
【明報2024-06-30】約80萬公屋租戶最快10月加租。房委會資助房屋小組7月19日將審議2024年公屋租金檢討結果…本報從多個消息渠道了解…受最低工資上調及公屋戶平均入息在今次檢討周期有較大升幅影響…按既定機制新公屋租金或加至法定10%上限；同時政府和房委會財政狀况不如前…傾向不代繳及不寬免公屋租金…是繼2018年後再次「走甜」(見圖)。
房委會最新資料顯示…上月底公屋租金援助計劃住戶較新冠疫情高峰期減少13%。房委會資助房屋小組主席黃碧如回應查詢稱…公屋租金不應每次經檢討上調後便提供寬免。
根據《房屋條例》第16A條…房委會須按該例訂明的可加可減機制…每兩年檢討公屋租金一次…須按收入指數變動調整租金。機制規定…房屋署會對比公屋戶對上一年及之前第三年每月平均家庭收入增幅…再訂定加幅…按法例「封頂」10%…減租不設下限。
統計處以房委會透過入息抽樣統計調查所蒐數據…反映2023和2021年公屋家庭收入變化…消息稱數據反映增幅達一成以上…故按法例規定需加至10%。
至於今次會否仿效過往提供寬免…消息稱需顧及公帑有效運用…尤其政府庫房收入銳減、房委會長遠財政面臨重大挑戰…當局更要審慎考慮。翻查資料…若房委會提供一個月租金寬免…涉及收入損失逾17億元。而房屋局常任秘書長羅淑佩年初曾公開表明…公屋租金即使今年較後時間調整…加幅也不會超過10%…認為公屋戶仍可負擔。
房會：復常後租援個案持續降
房委會回覆本報查詢稱…合資格公屋租援戶可獲減免一半或四分之一租金…為期兩年。疫情期間…租援家庭由2020年1月約18,900戶增至2022年3月約25,000戶…增幅32%。自2022年4月社會逐步復常後…租援個案持續下降…至上月底約21,700個家庭受惠…其中獲減免一半租金家庭佔97%…當中76%為長者家庭。
黃碧如：每次檢討後需寬免不可取
房委會資助房屋小組主席黃碧如表示…政府未向小組交代按機制檢討的結果…故難評論今年10月調整情况…但認為過去每次檢討後需提供寬免安排不可取…「不應次次(檢討)都寬免」。她強調作為小組主席…對小組討論是否提供寬免措施持開放態度…「個人意見不支持…但小組討論並無問題」。
黃碧如又說…在資本市場工作的專業人士…面對減薪及裁員壓力較大；而從事基層服務業的員工相對就業情况較佳…「只要肯做…不愁無工開。屯門有屋苑食肆以月薪2.2萬元也請不到洗碗工人」。
議員倡檢討法例 加入通脹因素
立法會房屋事務委員會副主席民建聯鄭泳舜表示…會聽取當局交代檢討結果和理據…以及有否其他支援有困難公屋住戶的措施…才考慮應否支持檢討結果。他稱…不少市民包括基層住戶正承受極大經濟壓力…公屋租金調整對他們而言或許難以負擔…故有必要審慎研究。
立法會議員兼房委會資助房屋小組委員梁文廣表示…現行租金調整機制欠缺彈性…未能因應最新情况配合…房委會只可依法辦事按機制計算結果調整租金…惟調整後往往要提供寬減或由政府代繳…做法殊不理想。梁認為政府及房委會應檢討需否修改法例…包括檢視加入通脹因素…令房委會處理公屋租金時有更大彈性。
