【on.cc東網專訊】國際評級機構穆迪以香港與內地信用質素緊密聯繫為由,把香港的評級展望從「穩定」下降為「負面」,並提到內地經濟轉弱或導致香港樓價大幅回調。
經濟專家警告,香港樓價有機會從高位累挫4至5成,加上零售業寒冬,經濟隨時雪上加霜。學者則憂慮,不排除其他評級機構跟隨下調香港評級展望。
穆迪繼本月2日把中國Aa3評級的展望從「穩定」調整為「負面」,周六把香港的評級展望從「穩定」調整為「負面」,但仍維持香港政府Aa1的長期債務評級與發行人評級。
●政治經濟金融三夾擊
穆迪表示,香港與內地的政治、經濟和金融聯繫日益緊密,香港信用質素的趨勢繼續緊隨內地。香港與內地的政治聯繫愈來愈大,可能會拖累香港的體制實力。內地經濟和金融穩定的風險,也可能會削弱香港本身的經濟和金融展望穩定。
●樓價下行 高位恐冧半
交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰表示,香港樓價較受外圍投資氣氛影響,且目前已進入下行周期,調整期可達3年,調整幅度有機會是從高位計累跌4、5成。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指,調低評級展望或令國際投資者對香港物業扣分,而香港地產發展商在融資方面都會受影響。本帖最後由 Adwong 於 2016-03-13 23:30:23 編輯