Red728

回應 #9 kamanwo

居屋落左媽媽名，因為媽媽年紀大，佢自己都唔記得左，係近日親戚講起先知。我都好煩惱

chuen0100

我哋未收樓，淨係比左訂，報税要報物業？

CWL147

回應  kamanwo
居屋落左媽媽名，因為媽媽年紀大，佢自己都唔記得左，係近日親戚講起先知。我都好煩惱
Red728 發表於 2018-05-17 13:32:01 原文

如果唔係透過 長者計劃去購買呢個居屋 咁你試下聯絡律師樓問下改單人名 名義持有 唔得……
如果唔得… 叫你媽媽張現時嘅物業 沽出 或者 轉為其他人持有
咁樣就唔需要畀多個額外印花稅
你呢你話嗰個印花稅計算方法二百八十八萬乘 大約1.15左右等於三百二十幾萬 就係你嗰個付印花稅嘅大概 金額
重點係你要處理咗媽媽嘅物業 現有權益 先再諗啦

CWL147

其實我也想知道印花稅怎樣計算的??
松田早由美 發表於 2018-05-17 13:29:20 原文

將你嘅購入價 剩返1.15左右..
咁你呢一個嘅價格就等於 要打印花稅嘅 購入價

ic112

回應 #14 CWL147

大家研究吓， 當樓主係300萬買入， 即原樓價應約4285000， 如業主有物業， 即要付15％BSD， 那麼， 稅款應是約＄64萬多的70％， 咁計有冇咩漏咗錯咗？

sannaso

CWL147

回應  CWL147
大家研究吓， 當樓主係300萬買入， 即原樓價應約4285000， 如業主有物業， 即要付15％BSD，...
ic112 發表於 2018-05-17 14:47:38 原文

師兄 如果私人物業 你計算個數目係正確..
但 居屋 計算印花稅嘅時候有別於一般嘅樓宇 因為用戶 係唔需要 繳付全幢樓宇市值金額嘅厘印費……
因此我計算去嘅方法 係根據我過去 知道嘅方式計算出來 所以佢嘅 付款厘印值價值大约係折讓咗以345萬左右再 乘15%……
就計算得到最應該繳付嘅厘印費 如果依樓主所說 其中一人持有物業

唔好意思之前係打錯咗嗰個金額 市價約三百四十幾萬4

ic112

回應 #17 CWL147

"居屋 計算印花稅嘅時候有別於一般嘅樓宇 因為用戶 係唔需要 繳付全幢樓宇市值金額嘅厘印費"--明白的，按返佢業權嘅比例吖嘛，上次我家兩老買景泰都係咁計...樓價約＄2800000，畀咗7萬幾印花稅，因要計返市值價錢再按業權比例交稅。

kamanwo

我哋未收樓，淨係比左訂，報税要報物業？
chuen0100 發表於 17/05/2018 13:47:32 原文

一般有樓收租先要交物業税，唔駛担心

kamanwo

買樓價係288萬，咁應該點計我嘅印花稅，我上網睇啲師兄師姐話唔係計買入價，買入價係折左，我本人數學好差...
Red728 發表於 17/05/2018 10:57:51 原文

妳揾返揀樓當日文件，其中有一版，
有列出“最初市值” 即折扣前樓價，
“印花税估值” 即係計印花税的樓價，
“印花稅”數額，即因應身份買家要交的$

如我無理解錯，媽媽如在成交前有物業，
就要交15%税(按印花稅估值計)